Loggia-Wohnung im 9. Liftstock beim Matzleinsdorfer Platz!

Zum Verkauf gelangt diese westseitige, zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 9. Liftstock mit tollem Fernblick und in zentraler Lage!


Rundgang:
Aus dem zentral Vorraum gelangen Sie in die ca. 27 m² große Wohnküche mit Zugang zur ca. 6 m² großen, verglasten Loggia, zu zwei weiteren Zimmern mit 14 m² bzw. 15 m², zum Bad mit Badewanne und zum separaten WC mit Handwaschbecken.


Highlights:
- Nutzfläche ca. 78 m² inkl. ca. 5,5 m² verglaster Loggia
- Top Fernblick
- alle Räume zentral begehbar
- westseitig


Lage-Highlights:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (Billa, Spar, Hofer, DM, Apotheke)
- Stationen der Straßenbahnlinie 1 und Autobus 7A quasi vor der Haustüre
- Matzleinsdorfer Platz in ca. 6 min. erreichbar
- Hauptbahnhof, Quartier Belvedere sowie Belvedere-Schlossgarten und Schweizergarten in ca. 15 min. erreichbar
- Erholungsgebiet Wienerberg in wenigen Minuten erreichbar


Monatliche Aufwendungen:
Rücklage EUR 78,42
Verwaltung EUR 33,76
BK allgemein EUR 134,57
BK Aufzug EUR 11,21
Gesamtvorschreibung dzt.: EUR 257,96


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung


Hinweis: Auf Grund neuerlicher Beauftragung besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.



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RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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