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Wohnen mit Flair in bester Lage – zwischen Augarten und Karmelitermarkt!
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke ermöglichen. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. In der Nähe befindet sich die Volksschule Schrebergasse, die eine solide Grundausbildung gewährleistet. Zudem gibt es mehrere Kindergärten, darunter städtische Einrichtungen sowie den Evangelischen Kindergarten Leopoldstadt, der für seine individuelle Förderung und integrative Pädagogik bekannt ist.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese liebevoll renovierte Wohnung verbindet stilvollen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen eines der gefragtesten Viertel Wiens: Zwischen dem charmanten Karmelitermarkt, dem grünen Augarten und dem beliebten Donaukanal genießen Sie eine einzigartige Wohnqualität. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf entspannte Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1957. Erst vor wenigen Jahren wurden die Elektrosteigleitungen umfassend saniert. Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem über einen Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Ost-West-Ausrichtung, die für helles, angenehmes Tageslicht sorgt. Auf rund 55 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer, eine helle Küche mit Fenster und allen Geräten, ein einladender Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine.
Alle Fenster sind dreifach verglast und sorgen so für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Landhausdielenparkett aus Eichenholz ausgestattet, das natürlich und elegant wirkt. Die Sanitärbereiche sind geschmackvoll gefliest.
Ein praktisches Kellerabteil und eine Sicherheitstür runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Gegenden Wiens!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Jana Koch, TEL.: Anbieter kontaktieren, MAIL: Anbieter kontaktieren, Golden Home Real Ltd & Co KG
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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