Individuell gestaltbare Gewerbefläche in Amras

In der Wallbachgasse, im Stadtteil Amras, bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zu realisieren.

Die Einheit befindet sich im Rohbauzustand und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit:

• ca. 34 m2 Innenfläche
• ca. 40 m2 Außenfläche zur exklusiven Nutzung
• großzügige Fensterfronten für ideale Sichtbarkeit und Lichtverhältnisse
• ca. 5,4 m2 Lagerraum im Keller
• Autoabstellplatz im Freien im Preis inkludiert

Die Lage kombiniert eine ruhige Wohngegend mit Geschäftsgebäuden und profitiert von einer hohen Frequenz sowie der Nähe zu Nahversorgung und öffentlichem Verkehr.

Ob Büro, Praxis, Friseur, Nagelstudio, Verkaufsraum oder Café – hier ist Raum für Ideen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihr Konzept!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr. Pläne können in der Realität abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap