3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia, barrierefrei, Erstbezug, Landskron

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie sonnige Freiflächen: Balkon (ca. 3 m²) und Loggia (ca. 4 m²) laden zum Entspannen ein.

Die barrierefreie Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und Teil eines ökologisch nachhaltig errichteten Projekts in Holzmassivbauweise, das für ein gesundes Raum- und Wohnklima sorgt.

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang, Lift
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Wohnküche / offene Küche (optional hochwertig ausgestattet)
• Rollläden an den Fenstern
• Photovoltaik-Contracting
• SAT-Anlage vorbereitet
• Fahrradraum und Kinderspielplatz
• Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

Besonderheiten

• Erstbezug – bezugsfertig ab 2. Quartal 2026
• Energieeffizient: HWB 36,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,61 (Klasse A+)
• Nachhaltige Bauweise mit moderner Architektur

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnfläche: ca. 73 m² | Balkon + Loggia: ca. 7 m² insgesamt
Kaufpreis: € 284.034 (brutto)