2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia, barrierefrei, Erstbezug, Landskron, 2. OG

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet ca. 52 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und attraktive Freiflächen: Balkon (ca. 3 m²) und Loggia (ca. 4 m²) erweitern den Wohnraum ins Freie.

Die Wohnung wird in ökologischer Massivholzbauweise errichtet und bietet ein gesundes Raumklima sowie hohe Energieeffizienz. Sie ist bequem per Lift erreichbar und ideal für Singles oder Paare.

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang, Personenaufzug vorhanden
• Wohnküche / offene Küche (optional modern ausgestattet)
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Rollläden an den Fenstern
• Photovoltaik-Contracting
• SAT-Anlage vorbereitet
• Fahrradraum, Kinderspielplatz
• Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Besonderheiten

• Erstbezug – bezugsfertig ab 2. Quartal 2026
• Energieeffizient: HWB 36,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,61 (Klasse A+)
• Nachhaltige Bauweise und moderne Architektur

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnfläche: ca. 52 m² | Balkon + Loggia: ca. 7 m² insgesamt
Kaufpreis: € 211.188 (brutto)
Stellplatz: Freistellplatz optional (€ 6.105)