- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
EINFAMILIENHÄUSER mit Garten, Keller& Eigengrund! PROVISIONSFREI- Nur noch 6 Verfügbar!
570.000 €
187 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²3.041,62 €
Grundstücksfläche255 m²
Baujahr2023
ImmobaraFrau Daniela Bara
Triestinggasse 5, 2552 Enzesfeld-Lindabrunn
Nicht nur die Natur, sondern auch öffentliche Verkehrsmittel haben Sie in unmittelbarer Nähe.
Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze die Autobahnauffahrt.
Gesundheit Arzt 500 m
Apotheke 625 m
575 m Kindergarten
700 m Nahversorgung Supermarkt
275 m Bäckerei
975 m Einkaufszentrum
600 m Post
550 m Polizei
275 m Bahnhof
475 m Autobahnanschluss
Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze die Autobahnauffahrt.
Gesundheit Arzt 500 m
Apotheke 625 m
575 m Kindergarten
700 m Nahversorgung Supermarkt
275 m Bäckerei
975 m Einkaufszentrum
600 m Post
550 m Polizei
275 m Bahnhof
475 m Autobahnanschluss
Einmalige Kosten
Kaufpreis570.000 €
Kaufpreis pro m²3.041,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 187,4 m²
Nutzfläche 187,4 m², Grundstücksfläche 255 m², Gartenfläche 126 m²
1 Terrasse 19,94 m²
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Hochwertiger Massivbau: Solide Bauweise für Langlebigkeit und höchsten Wohnkomfort.
Optimale Infrastruktur: Hervorragende Verkehrsanbindung und umfassende Nahversorgung für ein angenehmes Leben.
Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie eine maximale Wohlfühlatmosphäre in sonnigen, hellen Wohnbereichen.
3-fach-Verglasung: Für optimale Energieeffizienz und effektiven Schallschutz.
Sicherheits-Hauseingangstüre: Hohe Sicherheit und Schutz für Ihr Zuhause.
Viessmann Wärmepumpe VITOCAL 222-S: Inklusive innovativer Fußbodenkühlung für ganzjährige Wohlfühltemperaturen.
• Fußbodenheizung: Sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.
• Dichtbetonkeller: Ausbaustufe „belagsfertig“ – ideal für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
• Zwei KFZ-Stellplätze: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück.
Optimale Infrastruktur: Hervorragende Verkehrsanbindung und umfassende Nahversorgung für ein angenehmes Leben.
Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie eine maximale Wohlfühlatmosphäre in sonnigen, hellen Wohnbereichen.
3-fach-Verglasung: Für optimale Energieeffizienz und effektiven Schallschutz.
Sicherheits-Hauseingangstüre: Hohe Sicherheit und Schutz für Ihr Zuhause.
Viessmann Wärmepumpe VITOCAL 222-S: Inklusive innovativer Fußbodenkühlung für ganzjährige Wohlfühltemperaturen.
• Fußbodenheizung: Sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.
• Dichtbetonkeller: Ausbaustufe „belagsfertig“ – ideal für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
• Zwei KFZ-Stellplätze: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf Eigengrund ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Ruhe und Natur schätzen.
Gelegen in einer malerischen Wohngegend im Bezirk Baden, bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt.
Erdgeschoss:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnsalon: Der offene Wohnbereich mit seiner einladenden Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu schaffen.
Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Direkter Zugang zur Terrasse und dem großen Garten: Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie sonnige Tage im Freien – die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ideal für Homeoffice: Ein etwa 15,77 m² großes Zimmer im Erdgeschoss bietet den idealen Platz für ein ruhiges Arbeitsumfeld.
Praktische Gästetoilette: Perfekt für Besuch und zusätzlichen Komfort.
Obergeschoss:
Drei helle, bestens geschnittene Zimmer: Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit Wanne, Dusche und Toilette – hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen.
Wohnkeller (ca. 64,40 m²):
Der großzügige Keller bietet unendliche Möglichkeiten: ob Hobbyraum, Heimkino oder Spielzimmer
Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
Das Haus ist sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erhältlich.
Wir unterstützen Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung:
Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, sind wir für Sie da. Gemeinsam mit unserem zuverlässigen Partner finden wir die ideale Finanzierungslösung – individuell, unkompliziert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns Ihren Weg ins Eigenheim erleichtern.
Sprechen Sie mich einfach an!
Gelegen in einer malerischen Wohngegend im Bezirk Baden, bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt.
Erdgeschoss:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnsalon: Der offene Wohnbereich mit seiner einladenden Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu schaffen.
Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Direkter Zugang zur Terrasse und dem großen Garten: Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie sonnige Tage im Freien – die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ideal für Homeoffice: Ein etwa 15,77 m² großes Zimmer im Erdgeschoss bietet den idealen Platz für ein ruhiges Arbeitsumfeld.
Praktische Gästetoilette: Perfekt für Besuch und zusätzlichen Komfort.
Obergeschoss:
Drei helle, bestens geschnittene Zimmer: Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit Wanne, Dusche und Toilette – hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen.
Wohnkeller (ca. 64,40 m²):
Der großzügige Keller bietet unendliche Möglichkeiten: ob Hobbyraum, Heimkino oder Spielzimmer
Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
Das Haus ist sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erhältlich.
Wir unterstützen Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung:
Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, sind wir für Sie da. Gemeinsam mit unserem zuverlässigen Partner finden wir die ideale Finanzierungslösung – individuell, unkompliziert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
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GewerblichImmobaraFrau Daniela Bara
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