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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
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Geräumige Mietwohnung im Zentrum von Kirchberg!

720
 
55 m²2 ZimmerTerrasse 13 m²
Etage-
Befristung-
Kaution2.800 €
immoks immobilienFrau Sylvia Knaus
8324 Kirchberg an der Raab
Direkt im Zentrum von Kirchberg/ Raab befindet sich ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 15 sehr hochwertige Eigentums- sowie auch Anlegerwohnungen.
Fußläufig finden Sie Geschäfte des täglichen Lebens.
Der Ort Kirchberg umfasst Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule.
Viele aktive Vereine beleben den Ort mit Kultur und Brauchtum.
Auch ist ein großes Freizeitangebot mit dem Seerosenbad Kirchberg, Fußball, Tennis, sowie weitläufig Rad und Wanderwege etc. vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten720 €
Preis pro m²2.790 €
Gesamtbelastung Netto607,92 €
USt. Gesamtbelastung112,08 €
Gesamtmiete666 €
Gesamtmiete Netto562,92 €
USt. Gesamtmiete103,08 €
Miete467,92 €
USt. Miete93,58 €
Betriebskosten95 €
USt. Betriebskosten9,5 €
Heizkosten Netto45 €
USt. Heizkosten9 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete inkl. HK und BK Aufpreis Freiparkplatz € 25,00
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.800,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2025
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Stein, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 54,77 m²
1 Terrasse 13 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Das Highlight des neuen Wohnprojektes ist natürlich die zentrale Lage in Ortsmitte, sowie die perfekte Aussicht. 
Einerseits der direkte Blick zum historischen Kirchturm von der Marktgemeinde Kirchberg/ R. anderseits die Weite des Raabtales Richtung Norden und Osten.

Die Wohnung liegt im UG eines Wohnhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Einteilung der Wohnung:

  • Großer Wohn Essbereich mit direkten Zugang auf die Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • geräumiger Vorraum
  • WC
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Kellerabteil 

Bodenbeläge aus langlebigen und hochwertigen Naturstein Terrassen / Balkon und Laubengänge ebenso aus Naturstein

Bei weiteren Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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