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helles Stilaltbaubüro beim Museumsquartier
3.727 €
131 m²4 Zimmer
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1010 Wien
Dieser Bürostandort bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Die U-Bahn-Station Babenbergerpassage/Museumsquartier (U2) befindet sich direkt vor dem Gebäude und bietet somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U2 Museumsquartier / U1 Karlsplatz / U3 Volkstheater
Straßenbahn: 1, 2, 71 Burgring
57A Nibelungengasse
Parkplätze könne in der öffentlichen Tiefgarage Museumsquartier angemietet werden.
Die U-Bahn-Station Babenbergerpassage/Museumsquartier (U2) befindet sich direkt vor dem Gebäude und bietet somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U2 Museumsquartier / U1 Karlsplatz / U3 Volkstheater
Straßenbahn: 1, 2, 71 Burgring
57A Nibelungengasse
Parkplätze könne in der öffentlichen Tiefgarage Museumsquartier angemietet werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.726,59 €
Preis pro m²28,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.105,49 €
USt. Gesamtbelastung621,1 €
Miete2.750,16 €
USt. Miete550,03 €
Miete3.300,19 €
Betriebskosten355,33 €
USt. Betriebskosten71,07 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1868, 1. Etage
Nutzfläche 131 m²
4 Zimmer
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
107 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Schönes Stilaltbaubüro mit Blick auf das Kunsthistorischen Museum.
Die Einheit befindet sich im Mezzanin und besticht durch klassische Altbauelemente wie hohe Räume, Flügeltüren und Fischgrätparkett.
Highlights:
• Top-Lage im Herzen Wiens, vis-à-vis Museumsquartier
• Großzügige Raumaufteilung, ideal für Kanzleien, Agenturen oder Ordinationen
• Helle Räume mit großen Fenstern
• sämtliche Räume zentral begehbar
• Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit
Raumaufteilung:
• Empfangsbereich
• 4 Büroräume (bzw. 3 Büroräume + Besprechungszimmer)
• Küche / Teeküche
• Damen- und Herrentoilette
Mietkonditionen:
• Nettomiete € 21,-/m²
• Betriebskosten € 2,71/m²
• Heizung und Kühlung € 3,75/m²
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Befristung: 10 Jahre, Kündigungsverzicht 3 Jahre
Auf Wunsch können die aktuellen Büromöbel übernommen werden.
---------------------
Die Angaben verstehen sich zzgl. Heiz- und Kühlkostenakonto (derzeit netto € 491,10/Monat) sowie zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Die Einheit befindet sich im Mezzanin und besticht durch klassische Altbauelemente wie hohe Räume, Flügeltüren und Fischgrätparkett.
Highlights:
• Top-Lage im Herzen Wiens, vis-à-vis Museumsquartier
• Großzügige Raumaufteilung, ideal für Kanzleien, Agenturen oder Ordinationen
• Helle Räume mit großen Fenstern
• sämtliche Räume zentral begehbar
• Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit
Raumaufteilung:
• Empfangsbereich
• 4 Büroräume (bzw. 3 Büroräume + Besprechungszimmer)
• Küche / Teeküche
• Damen- und Herrentoilette
Mietkonditionen:
• Nettomiete € 21,-/m²
• Betriebskosten € 2,71/m²
• Heizung und Kühlung € 3,75/m²
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Befristung: 10 Jahre, Kündigungsverzicht 3 Jahre
Auf Wunsch können die aktuellen Büromöbel übernommen werden.
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Die Angaben verstehen sich zzgl. Heiz- und Kühlkostenakonto (derzeit netto € 491,10/Monat) sowie zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Kontaktieren
GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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