- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
NAHEZU PERFEKT FÜR DIE JUNGFAMILIE - in ruhiger Lage!
379.000 €
86 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²4.406,98 €
Etage1
Baujahr1966
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5020 Salzburg
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Salzburg. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch das bekannte Einkaufszentrum Europark, das bequem erreichbar ist. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien und alle, die eine Kombination aus urbanem Komfort und guter Erreichbarkeit schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²4.406,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten463 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 86 m²
14 Wohneinheiten
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
Ideal für die Jungfamilie!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser gepflegten, gemütlichen und lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Familienwohnung im Hochparterre eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Diese südwestlich ausgerichtete Wohn-Oase ist nahezu perfekt für die Jungfamilie und bietet zahlreiche Highlights:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Beamer und Leinwand
• Zeitlose Küche mit Markengeräten (Siemens, AEG) Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler
• Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten
• sonnige Loggia für entspannte Stunden
• Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro
• Bad mit Dusche und WC sowie ein einladender Flur
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Ein Kellerabteil (ca. 6 m²), ein Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Parkplätze im Allgemeineigentum sind ebenfalls nutzbar.
Die Wohnung bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt in der Nähe verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs und nur wenige Gehminuten vom Europark entfernt. Genießen Sie die Ruhe der Wohnsiedlung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Erleben Sie Komfort, Stil und Familienfreundlichkeit in dieser wunderschönen Wohnung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Schulen:
Mittelschule, Volksschule und Kindergaren in ca. 650m höher Schulen und Unis in Salzburg.
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa in 300m, Europark 450m
Öffentlicher Verkehr:
Bus 350m, S-Bahn Taxham 550m, A1 Klessheim in 1900m
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser gepflegten, gemütlichen und lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Familienwohnung im Hochparterre eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Diese südwestlich ausgerichtete Wohn-Oase ist nahezu perfekt für die Jungfamilie und bietet zahlreiche Highlights:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Beamer und Leinwand
• Zeitlose Küche mit Markengeräten (Siemens, AEG) Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler
• Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten
• sonnige Loggia für entspannte Stunden
• Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro
• Bad mit Dusche und WC sowie ein einladender Flur
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Ein Kellerabteil (ca. 6 m²), ein Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Parkplätze im Allgemeineigentum sind ebenfalls nutzbar.
Die Wohnung bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt in der Nähe verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs und nur wenige Gehminuten vom Europark entfernt. Genießen Sie die Ruhe der Wohnsiedlung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Erleben Sie Komfort, Stil und Familienfreundlichkeit in dieser wunderschönen Wohnung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Schulen:
Mittelschule, Volksschule und Kindergaren in ca. 650m höher Schulen und Unis in Salzburg.
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa in 300m, Europark 450m
Öffentlicher Verkehr:
Bus 350m, S-Bahn Taxham 550m, A1 Klessheim in 1900m
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
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