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Herrnau von seiner schönsten Seite – Wohnen zwischen Park und Panorama

220.000
 
42 m²2 ZimmerLoggia 3 m²
Preis / m²5.261,9 €
Etage2
Baujahr1975
SalzburgFrau Ursula Allinger
5020 Salzburg
Herrnau steht für entspanntes Wohnen im Grünen mit der Stadt ganz nah ... eine Lage, die verbindet!

Einmalige Kosten

Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²5.261,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten314,99 €
Betriebskosten115,1 €
USt. Betriebskosten11,51 €
Monatliche Kosten Netto292,28 €
USt. Monatliche Kosten22,71 €
Sonstige Kosten Netto114,9 €
Heizkosten Netto62,28 €
USt. Heizkosten11,2 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1975, 2. Etage
Wohnfläche 41,81 m²
1 Loggia 3,06 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,56 m²
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß (mit Lift) liegt in bester Wohnlage im beliebten Stadtteil Herrnau – ruhig, grün und doch zentral. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle Räume und Sonnenstunden auf der gemütlichen Loggia mit herrlichem Blick zum Untersberg.

Die großzügige, gepflegte Parkanlage im Innenhof der Hausanlage bietet Erholung pur: Brunnen mit Wasserspiel, schattige Sitzplätze, alter Baumbestand und ein Spielplatz schaffen eine einmalige Wohnatmosphäre. Eine grüne Oase mitten in der Stadt!

Das Wohnungseigentum befindet sich im Baurecht mit einer Laufzeit bis Juli 2117.

Diese Wohnung verdient Ihren Blick. Jetzt anfragen & verlieben!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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