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GESCHÄFTSFLÄCHE IM ÄRZTEZENTRUM LEONDING

12.570 €

838 m²

Just ImmobilienHerr Manfred Just

4060 Leonding

Laufende Kosten

Miete12.570 €

Preis pro m²15 €

Gesamtbelastung Netto15.889,39 €

USt. Gesamtbelastung3.177,87 €

Gesamtmiete Netto15.258,77 €

USt. Gesamtmiete3.051,75 €

USt. Miete2.514 €

Betriebskosten2.688,77 €

USt. Betriebskosten537,75 €

Heizkosten Netto630,62 €

USt. Heizkosten126,12 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM plus 20% USt.

Kaution60.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einzelhandel

Baujahr 1983, Insgesamt 1 Etage

Nutzfläche 837,88 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

87 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,12

Beschreibung

Das 2019 neu sanierte Objekt, welches sich als Ärztezentrum in der Gemeinde Leonding etabliert hat, sucht für das Untergeschoß in welchem bis dato ein Lebensmittelgeschäft langjährig tätig, einen Nachmieter.
Bei Bedarf könnte die Fläche auch geteilt werden, da diese topografisch über 2 Ein- bzw. Ausgängen verfügt.
Von den 37 Parkplätzen sind 24 für sämtliche Kunden des Objektes reserviert, wobei diese 2 Stunden gratis parken beinhalten.