In der Ruhe liegt die Kraft - Barrierefreie Gartenwohnung

Diese sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage am Anningerpark überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Gartenterrasse – ideal für Singles und Paare.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 52 m²

• Terrasse/Garten: ca. 39 m²

• Baujahr: 2013

• Energieeffizientes Gebäude mit Fußbodenheizung

• Oberflächensanierung 2025 – bezugsfertig

Raumaufteilung:

• Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Gartenterrasse

• Schlafzimmer mit ruhigem Gartenblick

• Modernes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne

• Separates WC

• Vorzimmer

• Abstellraum für Waschmaschine und Trockner

Besonderheiten:

• Gemütliche Terrasse mit Garten – die perfekte Wohlfühloase

• Optionaler Carport-Stellplatz um € 15.000

• Eine günstige Wohnbauförderung von € 23.740 kann zusätzlich übernommen werden (€ 100 pro Monat)

• Erstklassige Infrastruktur: Supermarkt, Badner Bahn Station und Erholungsgebiet Kahrteich fußläufig erreichbar

Lage & Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit bester Anbindung an Wien und die Umgebung. Freizeit, Nahversorgung und öffentlicher Verkehr – alles direkt vor der Tür.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <3.750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap