79 m² Fläche für Praxis oder Büro – verfügbar ab September

Büro, Therapie, Kosmetik oder Ordination – 79,2 m² ab September 2025 verfügbar

In zentraler Lage in Wörgl gelangt eine flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 79,2 m² zur Vermietung – ideal geeignet für Büro, Therapie, ein Kosmetikinstitut oder eine Ordination.

Die Einheit umfasst vier abgeschlossene Räume (Raum 1, 2 und 6 und Abstellraum) sowie die anteilige Nutzung der Gemeinschaftsflächen – darunter ein Empfangsbereich und eine Küche. Ein WC-Bereich befindet sich auf derselben Etage.

Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss, ist per Lift erreichbar und befindet sich in direkter Nähe zu Parkmöglichkeiten (Friedhofstraße).

Monatliche Kosten:

Miete exkl. MwSt. 623,23 €
Betriebskostenakonto exkl. MwSt. 165,62 €
Gesamt exkl. MwSt. 788,85 €
Gesamt inkl. MwSt. 946,62 €

Einmalige Nebenkosten

Vergebührung Mietvertrag (Finanzamt) je nach Laufzeit
Vermittlungsprovision lt. Maklergesetz 1-3 BMM
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserstellungskosten

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.