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Einfamilienhaus in Siedlungslage

239.000
 
203 m²
Preis / m²1.179,37 €
Grundstücksfläche811 m²
Baujahr1954
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Barbara Ecker
4730 Waizenkirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²1.179,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.604 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1954, Teilunterkellert
Wohnfläche 202,65 m²
Nutzfläche 245,45 m², Grundstücksfläche 811 m²
Wintergarten
1 Badezimmer
2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
185,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,25
D

Beschreibung

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus Baujahr 1954 befindet sich in einer Siedlung in Waizenkirchen nur wenige Gehminuten vom Marktplatz sowie dem Bahnhof der Regionalbahn entfernt.

Im Jahr 1965 wurde das Haus durch eine Garage sowie eine Holzlage ergänzt.

1980 wurde durch den Zubau eines Mansardenzimmer zusätzlicher Raum geschaffen.

Das ca.107 m² große Erdgeschoß teilt sich in einen Windfang, einen Vorraum, ein Badezimmer/Waschküche, ein separates WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Wintergarten auf. Über das Badezimmer/Waschküche gelangt man in die ca. 20 m² große Garage und anschließender Holzlage mit einer Größe von ca. 13,80 m².

Im ca. 95 m² großen Dachgeschoß befindet sich ein Vorraum, ein extra Zimmer, ein Durchgangszimmer, ein Mansardenzimmer und zwei Dachböden Räume.

Der ca. 25 m² Keller teilt sich in zwei Räume auf, den Heizungsraum und den Kellerraum.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, die eine zentrale und angenehme Wohngegend suchen. Es bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Nicht barrierefrei!

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