- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Einziehen und Wohlfühlen – Charmantes Einfamilienhaus mit Fernblick, Garten und Pool
349.000 €
140 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.492,85 €
Grundstücksfläche326 m²
Baujahr1997
McMakler Team Österreich
2560 Berndorf
Die Immobilie befindet sich in grüner Lage in Berndorf, einer Stadtgemeinde am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal in Niederösterreich. Paare und Familien profitieren hier sowohl von einer guten Anbindung als auch von einer naturnahen Umgebung. Das Wiener Stadtgebiet liegt etwa 26 km entfernt, während der Wiener Wald rund 30 km entfernt liegt, sodass sich Tagesausflüge anbieten.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von rund 900 m gedeckt, sodass vieles bereits bequem zu Fuß und noch schneller per Rad erreichbar ist. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, eine Apotheke, sowie Friseure, Banken und Ärzte. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst mehrere Schulen sowie Kindergärten.
Etwa 7 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt der Bahnhof der Stadt, von dem die umliegenden Ortschaften und Städte sowie auch Wien erreicht werden können. Alternativ sorgen die Landesstraßen 212 und 18 in komfortabler Reichweite für eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von rund 900 m gedeckt, sodass vieles bereits bequem zu Fuß und noch schneller per Rad erreichbar ist. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, eine Apotheke, sowie Friseure, Banken und Ärzte. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst mehrere Schulen sowie Kindergärten.
Etwa 7 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt der Bahnhof der Stadt, von dem die umliegenden Ortschaften und Städte sowie auch Wien erreicht werden können. Alternativ sorgen die Landesstraßen 212 und 18 in komfortabler Reichweite für eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²2.492,85 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1997, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2001, Laminat, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 140 m²
Gesamtfläche 140 m², Grundstücksfläche 326 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
+ Grüne Umgebung
+ Gestaltungspotenzial vorhanden
+ Einbauküche
+ 2 Bäder
+ Terrasse
+ Garten mit Pool und Grillplatz
+ Schöner Fernblick
+ Gestaltungspotenzial vorhanden
+ Einbauküche
+ 2 Bäder
+ Terrasse
+ Garten mit Pool und Grillplatz
+ Schöner Fernblick
Heizung
Etagenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
192,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,8
E
Beschreibung
Objektnr: 1054828
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Hanglage von Berndorf bietet den idealen Rückzugsort für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch eine gute Anbindung an den städtischen Raum nicht missen möchten. Mit rund ca 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und insgesamt fünf behaglich geschnittene Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die sich ein großzügiges, naturnahes Zuhause wünschen. Auch geeignet für 2 Familien.
Schon beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einem einladenden Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende. Angrenzend befindet sich eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal, um das Frühstück mit Blick in den eigenen Garten oder ein sommerliches Abendessen unter freiem Himmel zu genießen. Zwei stilvolle Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – bieten Komfort für den Alltag. Zwei praktische Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit seinem gepflegten Terrassenbereich, dem befestigten Grillplatz und dem privaten überdachten Pool. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen – ob beim Baden, Entspannen oder geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie. Der weite Fernblick rundet das Gesamtbild ab und vermittelt das Gefühl, dem Alltag ganz entspannt entkommen zu können.
Die Lage des Hauses vereint Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur. Berndorf, gelegen am Rande des Wienerwaldes im niederösterreichischen Triestingtal, zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Gleichzeitig sind die Städte Baden und Wien gut erreichbar – das Wiener Stadtgebiet liegt nur rund 26 Kilometer entfernt, sodass auch tägliches Pendeln problemlos möglich ist. Der nahe Wienerwald, nur etwa 30 Kilometer entfernt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Dieses Haus ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – perfekt für alle, die das Besondere suchen: Wohnqualität, Ruhe, Natur und ein Hauch von Urlaubsgefühl – jeden Tag.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: Anbieter kontaktieren | Mail: Anbieter kontaktieren
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Hanglage von Berndorf bietet den idealen Rückzugsort für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch eine gute Anbindung an den städtischen Raum nicht missen möchten. Mit rund ca 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und insgesamt fünf behaglich geschnittene Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die sich ein großzügiges, naturnahes Zuhause wünschen. Auch geeignet für 2 Familien.
Schon beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einem einladenden Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende. Angrenzend befindet sich eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal, um das Frühstück mit Blick in den eigenen Garten oder ein sommerliches Abendessen unter freiem Himmel zu genießen. Zwei stilvolle Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – bieten Komfort für den Alltag. Zwei praktische Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit seinem gepflegten Terrassenbereich, dem befestigten Grillplatz und dem privaten überdachten Pool. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen – ob beim Baden, Entspannen oder geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie. Der weite Fernblick rundet das Gesamtbild ab und vermittelt das Gefühl, dem Alltag ganz entspannt entkommen zu können.
Die Lage des Hauses vereint Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur. Berndorf, gelegen am Rande des Wienerwaldes im niederösterreichischen Triestingtal, zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Gleichzeitig sind die Städte Baden und Wien gut erreichbar – das Wiener Stadtgebiet liegt nur rund 26 Kilometer entfernt, sodass auch tägliches Pendeln problemlos möglich ist. Der nahe Wienerwald, nur etwa 30 Kilometer entfernt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Dieses Haus ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – perfekt für alle, die das Besondere suchen: Wohnqualität, Ruhe, Natur und ein Hauch von Urlaubsgefühl – jeden Tag.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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