6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pradl in der Bezirkshauptstadt Innsbruck, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Viertel von Innsbruck. Das Objekt befindet sich in einem Umfeld aus Wohnhäusern, Büros und Dienstleistungsbetrieben. Die Lage verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie gut ausgebaute Straßen sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie der umliegenden Regionen.
Zudem befinden sich in der Umgebung auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Freizeitangebote wie das Tivoli Stadion, mehrere umliegende Sport- und Schwimmmöglichkeiten, sowie die Olympiaworld sind fußläufig erreichbar. Grünflächen, Spazierwege und ein Wald in der Nähe bieten verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
Zudem befinden sich in der Umgebung auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Freizeitangebote wie das Tivoli Stadion, mehrere umliegende Sport- und Schwimmmöglichkeiten, sowie die Olympiaworld sind fußläufig erreichbar. Grünflächen, Spazierwege und ein Wald in der Nähe bieten verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²5.714,29 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten527 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1984, letzte Modernisierung 2022, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 84 m²
Nutzfläche 84 m²
1 Balkon
Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 7 m², Abstellraum
Ausstattung
Gartennutzung
• 1984 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
• Balkon mit Markise
• Allgemeingarten - Zugang vom Balkon aus
• Garagenstellplatz (nicht inbegriffen, kann zusätzlich erworben werden)
• 2022 saniert: Sanitär und Fließen
• 2 Fach Verglasung
• Kellerabteil
- Abstellraum
• Balkon mit Markise
• Allgemeingarten - Zugang vom Balkon aus
• Garagenstellplatz (nicht inbegriffen, kann zusätzlich erworben werden)
• 2022 saniert: Sanitär und Fließen
• 2 Fach Verglasung
• Kellerabteil
- Abstellraum
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
88 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,87
D
Beschreibung
Die vorteilhaft gelegene und helle Wohnung überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem geräumigen Balkon mit direktem Zugang zum Allgemeingarten. Mit ihren 3,5 Zimmern bietet sie eine attraktive Wohnmöglichkeit für kleinere Familien ebenso wie für Paare und Singles, die großzügiger Wohnen wollen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt.
Besonders familienfreundlich wirkt nicht nur der Garten samt angrenzender Grünflächen rund um die Wohnanlage, sondern auch die verkehrsgünstige Lage. Die Anbindung an mehrere Verkehrsknotenpunkte ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit verschiedenster Ziele ohne große Umwege.
Besonders familienfreundlich wirkt nicht nur der Garten samt angrenzender Grünflächen rund um die Wohnanlage, sondern auch die verkehrsgünstige Lage. Die Anbindung an mehrere Verkehrsknotenpunkte ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit verschiedenster Ziele ohne große Umwege.
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GewerblichKonrad Mungenast
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