IM PARK, Balkon 5,6 m2

Am Gelände der ehemaligen Körnerkaserne, wurde in einer einzigartigen ruhigen Parklage das Wohnbauprojekt Tonis 14 - Wohnen am Park fertiggestellt. Durch die Lage inmitten von Penzing findet man zum einen eine Infrastruktur vor, die seinesgleichen sucht. Zum anderen befindet sich das Gebäude inmitten eines Parkgrundstücks, welches für eine unvergleichlich ruhige und grüne Atmosphäre in der Großstadt sorgt. Die neu errichtete Wohnhausanlage befindet sich unweit der U3 Station Hütteldorfer Straße sowie der Bahnhöfe Breitensee und Penzing. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien halten de facto um die Ecke. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des Weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das Hanuschkrankenhaus und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Die neu geschaffene Anlage bietet einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende und eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Demnach bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben.

Aufteilung
Die moderne 2-Zimmerwohnung verfügt inkl. Balkon über ca. 54,5 m2 und befindet sich im 3. Stock des neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC sowie einem Abstellraum. Ein gemütlicher Balkon mit ca. 5,6 m2 lädt zum Entspannen ein.

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Zusatzinformationen
• Stockwerk: 3. Etage
• Stellplatz: Garage kann bei Verfügbarkeit extra angemietet werden
• Kabel/Sat TV
• Energiepass gültig bis: 2031-07-12
• Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: 01.09.2025
• Baujahr: 2022
• Mietdauer: 3 Jahre

• Wir versprechen professionelle Abwicklung!
• Energieausweis vorhanden!
Preis-Detailinformation:

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser werden von ISTA Messtechnik GmbH direkt dem Mieter vorgeschrieben. Der aktuelle monatliche zu entrichtende Akonto-Betrag beträgt derzeit inkl. der gesetzl. Ust. € 62,95

Die Stromkosten sind direkt an den jeweiligen Lieferanten zu bezahlen.

Für Bearbeitung und Abwicklung werden einmalig € 360 in Rechnung gestellt.