{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004007","obj_regio3":"004007004","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"4802","obj_title":"Attraktives Geschäftslokal in Ebensee zu mieten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83s8-1750244768-6e67f61cf7304bd497cae93d79634777","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}

    Attraktives Geschäftslokal in Ebensee zu mieten

    681
     
    101 m²
    Best Real-Immobilien GmbHFrau Iris Laimer-Bobowski
    4802 Ebensee
    Dieses Geschäftslokal befindet sich in der charmanten Gemeinde Ebensee am Traunsee, umgeben von der malerischen Kulisse des Salzkammerguts. Die zentrale Lage garantiert eine gute Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.

    Laufende Kosten

    Miete680,87 €
    Preis pro m²6,74 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto1.064,16 €
    USt. Gesamtbelastung212,82 €
    Gesamtmiete Netto910,89 €
    USt. Gesamtmiete182,17 €
    USt. Miete136,17 €
    Betriebskosten230,02 €
    USt. Betriebskosten46 €
    Heizkosten Netto153,27 €
    USt. Heizkosten30,65 €

    Einmalige Kosten

    Preisinformation: zuzüglich Strom
    Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Sonstige
    Baujahr 1972, Gepflegt, Massivbauweise
    Nutzfläche 101 m²

    Heizung

    Zentralheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    138,9 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,78
    D

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im malerischen Ort Ebensee in Oberösterreich! Hier bieten wir Ihnen eine Gewerbefläche mit ca. 100 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

    Gegenständliche Liegenschaft ist im gültigen Flächenwidmungsplan als Kerngebiet ausgewiesen. Sichern Sie sich diesen attraktiven Standort, der ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte geeignet ist. Ob Büro, Modeboutique, Lebensmittelgeschäft, Friseur oder ein stilvolles Café – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihre Kunden begeistern.

    Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet nicht nur eine ansprechende Innenraumgestaltung, sondern auch eine zentrale Lage, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.

    Dank der Gas-Zentralheizung sind Sie jederzeit unabhängig von den Witterungsbedingungen und garantieren Ihren Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis.

    Nutzen Sie die Chance, sich in einer der schönsten Regionen Österreichs niederzulassen und profitieren Sie von der Infrastruktur, die Ebensee - eine Gemeinde mit ca. 7452 Einwohnern im inneren Salzkammergut - zu bieten hat. Hier können Sie nicht nur Ihre Geschäfte florieren lassen, sondern auch Teil einer lebendigen Gemeinschaft werden.

    Auf Grund der zentralen Lage sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sowie der Traunsee in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof sowie die Verkehrsanbindung an die B145 sind nur ca. 350m entfernt.

    Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren und legen Sie den Grundstein für Ihren unternehmerischen Erfolg in Ebensee!

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Kontaktieren

    GewerblichBest Real-Immobilien GmbHFrau Iris Laimer-Bobowski
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    GewerblichBest Real-Immobilien GmbHFrau Iris Laimer-Bobowski
     Verifiziert von ImmoScout24
    Bronze Partner