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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte Wohnung in Kalsdorf bei Graz: Süd-Terrasse, Garage & moderne Ausstattung!

189.000
 
57 m²2 ZimmerTerrasse 14 m²
Preis / m²3.343,36 €
Etage-
Baujahr-
s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42Frau Michaela Rettenbacher
8401 Kalsdorf bei Graz
Diese charmante Wohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Auch der Supermarkt, die Bäckerei und Geldautomaten liegen nur einen Katzensprung entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit Bus und Bahnhof in der Nähe. Hier genießen Sie urbanes Wohnen in einer ruhigen Umgebung!

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²3.343,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 6.804,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten379,69 €
Betriebskosten173,4 €
USt. Betriebskosten17,34 €
Monatliche Kosten Netto346,87 €
USt. Monatliche Kosten32,82 €
Sonstige Kosten Netto86,2 €
Heizkosten Netto87,27 €
USt. Heizkosten15,48 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Massivbauweise, Parkett
Nutzfläche 56,53 m²
1 Terrasse 14,45 m² südseitig
südseitig
2 Zimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8401 Kalsdorf bei Graz – einer charmanten Wohnung, die nicht nur durch ihre exzellente Lage, sondern auch durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale besticht. Diese attraktive Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Leben in der Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten.

Die Wohnung bietet Ihnen einen traumhaften Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe, während Sie auf Ihrem großzügigen Südbalkon entspannen. Hier lässt es sich perfekt die Sonne genießen und der Stress des Alltags entschwindet im Nu.

Die Innenausstattung dieser Wohnung ist modern und durchdacht. Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, egal zu welcher Jahreszeit. Die voll ausgestattete Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang und bietet Ihnen ausreichend Platz, um kreative Kochabende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Ein weiteres Highlight ist das stilvolle und großzügige Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zudem ist die Wohnung dank des Personenaufzugs bequem erreichbar, was besonders für Familien und ältere Menschen von Vorteil ist.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Kalsdorf bei Graz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum von Graz gelangen. Gleichzeitig sind Sie umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist bequem erreichbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Diese Wohnung in Kalsdorf bei Graz ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein Ort, der Lebensqualität und Komfort vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem wunderbaren Angebot persönlich zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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