- Parkplatz
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
DEIN ZUHAUSE! Großzügige Wohnung mit Traumblick
299.000 €
115 m²3 ZimmerLoggia 17 m²
Preis / m²2.600 €
Etage3
Baujahr1974
StieberrealFrau Sonja Stieber-Moor
4060 Leonding
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Leonding, ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Die Infrastruktur ist einfach, aber ausreichend für den täglichen Bedarf.
Einzelne Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Auto oder Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zudem schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Die Infrastruktur ist einfach, aber ausreichend für den täglichen Bedarf.
Einzelne Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Auto oder Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zudem schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²2.600 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten310 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1974
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 115 m²
Nutzfläche 115 m²
1 Loggia 17 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Im Badezimmer ist Waschbecken, Bidet, Wanne und Dusche installiert, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort im Alltag.
Außenrollos sind an allen verglasten Fenster- und Türflächen südseitig montiert.
Die Wohnung ist mit einer gepflegten Originalmöblierung ausgestattet und sofort beziehbar.
Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, dieses bietet zusätzlich Stauraum und vielseitig nutzbaren Raum.
Flächen wir Fahrradabstellraum, Trockenraum, Wäscheraum sind gänzlich den Hausbewohnern bestimmt.
Ein Stellplatz direkt vor dem Wohnhauseingang steht exklusiv ihnen als Eigentümer zur Verfügung. Ihre Gäste können am naheliegenden Besucherparkplatz das Fahrzeug parken.
Außenrollos sind an allen verglasten Fenster- und Türflächen südseitig montiert.
Die Wohnung ist mit einer gepflegten Originalmöblierung ausgestattet und sofort beziehbar.
Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, dieses bietet zusätzlich Stauraum und vielseitig nutzbaren Raum.
Flächen wir Fahrradabstellraum, Trockenraum, Wäscheraum sind gänzlich den Hausbewohnern bestimmt.
Ein Stellplatz direkt vor dem Wohnhauseingang steht exklusiv ihnen als Eigentümer zur Verfügung. Ihre Gäste können am naheliegenden Besucherparkplatz das Fahrzeug parken.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C
Beschreibung
Rund 115 m2 Wohnkomfort in ruhiger Lage!
Diese großzügige Wohnung mit schönem Ausblick auf die umliegende Landschaft befindet sich oberhalb des Nußböckgutes in Leonding.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und ist mit einem Lift erreichbar. Diese Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und einer sudseitig ausgerichteten Loggia, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich genug Fläche für einen Essplatz.
Der große Vorraum verbindet zentral alle Räume. Das Wohnzimmer und die separate Küche bieten direkten Zugang zur Loggia.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie als Doppelmaklerin tätig ist.
Diese großzügige Wohnung mit schönem Ausblick auf die umliegende Landschaft befindet sich oberhalb des Nußböckgutes in Leonding.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und ist mit einem Lift erreichbar. Diese Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und einer sudseitig ausgerichteten Loggia, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich genug Fläche für einen Essplatz.
Der große Vorraum verbindet zentral alle Räume. Das Wohnzimmer und die separate Küche bieten direkten Zugang zur Loggia.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie als Doppelmaklerin tätig ist.
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GewerblichStieberrealFrau Sonja Stieber-Moor
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