- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Neubauprojekt · Wiesing am Bühel
549.000 €
85 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.458,82 €
Etage-
Baujahr-
Engel & Völkers Innsbruck
6210 Wiesing
Der malerische Ort Wiesing im Inntal am Fuße des Rofans liegt
in idealer Lage auf 568 Metern Seehöhe in der Achensee Region.
Zwischen der Auffahrt zum Achensee und der Mündung des
Zillertals gelegen, präsentiert sich das Tiroler Dorf Wiesing mit
seinem typisch traditionellen Ortskern als ruhiges und
besonders familienfreundliches Erholungsparadies in mittlerer
Höhenlage. In den warmen Sommermonaten ist Wiesing ein
beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen ins Rofangebirge.
Zahlreiche Kapellen, Kirchen und Bildstöcke stehen im
Mittelpunkt des reizvollen Kirchen- und Kapellenweges. Wiesing
ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen
Attraktionen im nahegelegenen Zillertal, Inntal oder ins
Unterland. Im Winter lockt Wiesing mit einer bestens
präparierten Langlaufloipe und einer eigenen Rodelbahn. Durch
die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die nahegelegene
Autobahn A12 (Inntalautobahn) sowie den Bahnhof Jenbach ist
die Immobilie optimal an das regionale und überregionale
Verkehrsnetz angeschlossen. Die Landeshauptstadt Innsbruck
ist in etwa nur 25 bis 30 Minuten mit dem Auto oder Zug
erreichbar
in idealer Lage auf 568 Metern Seehöhe in der Achensee Region.
Zwischen der Auffahrt zum Achensee und der Mündung des
Zillertals gelegen, präsentiert sich das Tiroler Dorf Wiesing mit
seinem typisch traditionellen Ortskern als ruhiges und
besonders familienfreundliches Erholungsparadies in mittlerer
Höhenlage. In den warmen Sommermonaten ist Wiesing ein
beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen ins Rofangebirge.
Zahlreiche Kapellen, Kirchen und Bildstöcke stehen im
Mittelpunkt des reizvollen Kirchen- und Kapellenweges. Wiesing
ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen
Attraktionen im nahegelegenen Zillertal, Inntal oder ins
Unterland. Im Winter lockt Wiesing mit einer bestens
präparierten Langlaufloipe und einer eigenen Rodelbahn. Durch
die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die nahegelegene
Autobahn A12 (Inntalautobahn) sowie den Bahnhof Jenbach ist
die Immobilie optimal an das regionale und überregionale
Verkehrsnetz angeschlossen. Die Landeshauptstadt Innsbruck
ist in etwa nur 25 bis 30 Minuten mit dem Auto oder Zug
erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²6.458,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 85 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
40 Parkplätze, 40 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Children's playground, unverbaute Sicht, Bergpanorama, Blick ins Grüne
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Das Projekt umfasst insgesamt 25 Wohnungen, die sich entlang des Hanges verteilen. Die Terrassen der Anlage garantieren einen wunderbaren Blick und sonnige Stunden. Alle Wohnungen sind mit Freiflächen in Form von Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Der Baukörper passt sich an die umgebende Topografie an und ermöglicht so auch in den oberen Geschoßen private Gartenflächen. Die Anlage punktet mit Wohnkomfort und hoher Qualität der Ausstattung: Echtholz-Parkettböden im gesamten Wohnbereich sowie großformatige Fliesen in den Bädern und WCs. Wärmedämmende 3-Scheiben-Isolierverglasung, ausreichende Stromanschlüsse und ein Personenaufzug runden dieses Angebot ab. Hervorzuheben ist ebenfalls, dass das angewandte Heizungssystem auch in den Sommermonaten eine sanfte Kühlung über die Fußbodenheizung ermöglicht.
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GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
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