- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Neubauprojekt · Wiesing am Bühel
495.000 €
73 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.780,82 €
Etage-
Baujahr-
Engel & Völkers Innsbruck
6210 Wiesing
Der malerische Ort Wiesing im Inntal am Fuße des Rofans liegt in idealer Lage auf 568 Metern Seehöhe in der Achensee Region. Zwischen der Auffahrt zum Achensee und der Mündung des Zillertals gelegen, präsentiert sich das Tiroler Dorf Wiesing mit seinem typisch traditionellen Ortskern als ruhiges und besonders familienfreundliches Erholungsparadies in mittlerer Höhenlage. In den warmen Sommermonaten ist Wiesing ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen ins Rofangebirge. Zahlreiche Kapellen, Kirchen und Bildstöcke stehen im Mittelpunkt des reizvollen Kirchen- und Kapellenweges. Wiesing ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Attraktionen im nahegelegenen Zillertal, Inntal oder ins Unterland. Im Winter lockt Wiesing mit einer bestens präparierten Langlaufloipe und einer eigenen Rodelbahn. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A12 (Inntalautobahn) sowie den Bahnhof Jenbach ist die Immobilie optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in etwa nur 25 bis 30 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²6.780,82 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 73 m²
Nutzfläche 73 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
40 Parkplätze, 40 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Children's playground, Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Das Projekt umfasst insgesamt 25 Wohnungen, die sich entlang des Hanges verteilen. Die Terrassen der Anlage garantieren einen wunderbaren Blick und sonnige Stunden. Alle Wohnungen sind mit Freiflächen in Form von Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Der Baukörper passt sich an die umgebende Topografie an und ermöglicht so auch in den oberen Geschoßen private Gartenflächen. Die Anlage punktet mit Wohnkomfort und hoher Qualität der Ausstattung: Echtholz-Parkettböden im gesamten Wohnbereich sowie großformatige Fliesen in den Bädern und WCs. Wärmedämmende 3-Scheiben-Isolierverglasung, ausreichende Stromanschlüsse und ein Personenaufzug runden dieses Angebot ab. Hervorzuheben ist ebenfalls, dass das angewandte Heizungssystem auch in den Sommermonaten eine sanfte Kühlung über die Fußbodenheizung ermöglicht.
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GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
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