- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
PRIVAT - Vermiete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage am Rudolf-Bednar Park
2.101 €
79 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Monatsmieten
PrivatLana Eiche
1020 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.101,31 €
Preis pro m²26,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten491,68 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 79,26 m²
1 Balkon 8,04 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,55 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung: Zur Vermietung gelangt ab 1.7.2021 eine sehr helle, freundliche Neubauwohnung, die einen tollen Ausblick auf den Rudolf-Bednar Park bietet.
Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 79.21m2 und einem 8,04m2 großen Balkon, befindet sich im 1. Stock.
Sie gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit WC und einen Abstellraum.
Die Ausstattung umfasst u.a. Eichenparkettböden, eine hochwertige Küche mit Markengeräten, zwei Kleiderschränke in den Schlafzimmern, Badezimmermöbel sowie Balkonmöbel.
Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit einem gemeinsamen Spiel& Grillplatz und einem Gemeinschaftsraum für Geburtstage, etc. Der Spielplatz ist abgeschlossen und darf nur von Bewohnern der Wohnanlage genutzt werden.
Es gibt einen Autostellplatz in der Tiefgarage.
Zudem verfügt die Wohnung über eine Lage:
Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U1; Buslinie 82A, 11A, 11B; Straßenbahn O. Zudem ist die Station Vorgartenstrasse nur circa fünf Gehminuten entfernt.
Gute Autobahnanbindung: A23, A4
Der Rudolf-Bednar Park befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Post sind rasch zu Fuß erreichbar.
Der monatliche Nettomietpreis beträgt 1600 EUR. Die laufenden Betriebskosten betragen 501,31 EUR, daher beträgt der Gesamtbruttomietpreis 2101,31 EUR.
Der Stellplatz in der Garage ist im Nettomietpreis inbegriffen.
Kaution sind drei Monatsmieten.
Die Wohnung wird privat vermietet.
Eine Besichtigung ist am 27. Juni vom 9:00 bis 11:00 möglich. Anfragen bitte per Nachricht senden.
Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 79.21m2 und einem 8,04m2 großen Balkon, befindet sich im 1. Stock.
Sie gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit WC und einen Abstellraum.
Die Ausstattung umfasst u.a. Eichenparkettböden, eine hochwertige Küche mit Markengeräten, zwei Kleiderschränke in den Schlafzimmern, Badezimmermöbel sowie Balkonmöbel.
Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit einem gemeinsamen Spiel& Grillplatz und einem Gemeinschaftsraum für Geburtstage, etc. Der Spielplatz ist abgeschlossen und darf nur von Bewohnern der Wohnanlage genutzt werden.
Es gibt einen Autostellplatz in der Tiefgarage.
Zudem verfügt die Wohnung über eine Lage:
Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U1; Buslinie 82A, 11A, 11B; Straßenbahn O. Zudem ist die Station Vorgartenstrasse nur circa fünf Gehminuten entfernt.
Gute Autobahnanbindung: A23, A4
Der Rudolf-Bednar Park befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Post sind rasch zu Fuß erreichbar.
Der monatliche Nettomietpreis beträgt 1600 EUR. Die laufenden Betriebskosten betragen 501,31 EUR, daher beträgt der Gesamtbruttomietpreis 2101,31 EUR.
Der Stellplatz in der Garage ist im Nettomietpreis inbegriffen.
Kaution sind drei Monatsmieten.
Die Wohnung wird privat vermietet.
Eine Besichtigung ist am 27. Juni vom 9:00 bis 11:00 möglich. Anfragen bitte per Nachricht senden.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatLana Eiche
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