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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

4-Zimmer Wohnung mit Loggia - kernsaniert - in Salzburg Taxham

439.000
 
81 m²4 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²5.419,75 €
Etage3
Baujahr1965
D&H GmbH ImmobilienHerr Alfred Hofer
5020 Salzburg
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend in Salzburg Taxham. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine ideale Kombination aus Stadtnähe und erholsamem Wohnumfeld.

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²5.419,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten505,37 €
Betriebskosten177,92 €
USt. Betriebskosten17,79 €
Monatliche Kosten Netto459,97 €
USt. Monatliche Kosten45,4 €
Sonstige Kosten Netto113,53 €
Heizkosten Netto168,52 €
USt. Heizkosten27,61 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 81 m²
1 Loggia 4,99 m²
4 Zimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
85,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C

Beschreibung

Diese schöne 4- Zimmer Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als hochwertiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.
Die ca. 76 m² große Wohnung (+ Loggia 5m² )befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger und beliebter Wohnlage in Salzburg.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Gestaltung, drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer schaffen ein ideales Wohnambiente.

Details:

  • 4- Zimmer Wohnung
  • ca. 81m² WNfl. (inkl. Loggia)
  • Salzburg Stadt - Taxham
  • 3. OG (ohne Lift)
  • kernsaniert (2022)
  • Loggia
  • Parkplatz (zugeteilt)
  • Keller
  • Bezug nach Vereinbarung

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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