Secret Sale: Attraktives Bauträger-Grundstück in Gänserndorf

Zum diskreten Verkauf gelangt ein äußerst interessantes, großzügiges Grundstück in 2230 Gänserndorf, welches sich hervorragend für Bauträger, Investoren und Projektentwickler eignet.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 17.500 m² und ist im Flächenwidmungsplan als Bauland ausgewiesen. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung sowie die unmittelbare Nähe zu Strasshof an der Nordbahn – nur wenige hundert Meter entfernt.

Vorteile des Grundstücks:

• Großzügige Gesamtfläche von ca. 17.500 m²

• Baulandwidmung – optimal für Wohnbauprojekte, Reihenhäuser oder Siedlungsentwicklung

• Unmittelbare Nähe zu Strasshof und dessen Infrastruktur

• Rasche Anbindung nach Wien (ideal für Pendlerprojekte)

• Sehr gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Verkehr

• Hohe Nachfrage in der Region Gänserndorf / Strasshof durch kontinuierliches Bevölkerungswachstum

Nutzungspotenzial:

• Ideal für Bauträger und Projektentwickler

• Mögliches Potenzial für Wohnbauprojekte (Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser)

• Eventuell auch geeignet für Betreiber von sozialen, schulischen oder gewerblichen Einrichtungen(vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung)

Besonderheit:
Dieses Grundstück wird im Rahmen eines diskreten Verkaufsprozesses (Secret Sale) angeboten. Eine öffentliche Vermarktung erfolgt nicht. Detaillierte Unterlagen und weitere Informationen werden ausschließlich auf Anfrage und nach Nachweis eines ernsthaften Kaufinteresses übermittelt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap