Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Stadl, Garage, Brunnen & Pool auf 2.040 m² Gesamtfläche – Neuberg/Burgenland

In ruhiger Lage nahe dem Ortskern von Neuberg im Burgenland wartet dieses vielseitige Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und praktischen Nebengebäuden auf neue Besitzer. Ideal für Familien, Ruhesuchende und Hobby-Handwerker!
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Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 135 m²
• Grundstücksgröße gesamt: 2.040 m²
1.109 m² Bauland
929 m² landwirtschaftlich genutzte Grünfläche

• Zimmer: 5 (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Flur)
• Böden: Fliesen, Laminat, PVC
• Heizung:
Festbrennstoffkessel
Einzelofen mit Kochfunktion in der Küche
Warmwasser mittels Luftwärmepumpe inkl. Boiler

• Baujahr: ca. 1950
• Umbau/Erweiterung: 1977
• Fenstertausch: 2017 (2-fach-Verglasung, teilweise mit Rollläden)
• Bauweise: Massivbau, großteils eingeschossig, teilweise unterkellert
• Terrasse: Gefliest, mit teilweiser Glasüberdachung
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Zusätzliche Gebäude & Ausstattung:
• Nebengebäude (ca. 81 m²): Technikraum, Heizraum, Tankraum, Werkstatt, Garage & Brunnen mit Tauchpumpe
• Stadl/Scheune: auf Betonfundament
• Außenbereich: Außenpool inkl. Zubehör, Solar-Außendusche,
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Inklusive Ausstattung:
• Voll möbliert, inkl. funktionstüchtiger Küche mit zusätzlichem Kühlschrank und Gefrierschrank
• Umfangreich ausgestattete Werkstatt mit:
Husqvarna Rasenmäher (neuwertig)
MTD Racing 125-96 Rasentraktor
Stihl Akku-Rasentrimmer (neuwertig)
Heckenschere, Bohrmaschine, Bohrhammer, Schleifbock
Diverse Gartengeräte, Werkzeuge und Zubehör

• Brennholz, Gartenliegen, Gartensessel u.v.m. inklusive
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Infrastruktur & Lage:
• Voll erschlossen: Strom, Wasser, Kanal, Telefonanschluss, SAT-Anlage
• Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Nähe zum Ortskern
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💰 Verkaufspreis (VB): € 150.000,-
📍 Neuberg im Burgenland – idyllisches Wohnen mit viel Platz & Potenzial!
📅 Besichtigung:
Im Zeitraum von Sonntag, 6.7.2025 bis Samstag, 12.7.2025 (jeweils ab 9:00 Uhr)
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