- Etagenwohnung
- Terrasse
Einzeln oder als Paket: 3 Wohnungen im Zentrum von Schruns zu verkaufen!
646.000 €
138 m²Terrasse
Preis / m²4.681,16 €
Etage-
Baujahr1967
EuV Immo GmbHHerr Marcel Darnai
6780 Schruns
Die Wohnungen befinden sich im Herzen von Schruns, im Baukerngebiet und bietet eine hohe Lebensqualität – dank der gelungenen Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Volksschule, ein Kindergarten, eine Bank sowie ein Lebensmittelgeschäft. Die Region überzeugt zudem mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot: Wander- und Radwege, sowie die Nähe zum beliebten Skigebiet Hoch Joch machen die Umgebung besonders attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der Bahnhof Schruns, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine regelmäßige Verbindung nach Bludenz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Volksschule, ein Kindergarten, eine Bank sowie ein Lebensmittelgeschäft. Die Region überzeugt zudem mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot: Wander- und Radwege, sowie die Nähe zum beliebten Skigebiet Hoch Joch machen die Umgebung besonders attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der Bahnhof Schruns, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine regelmäßige Verbindung nach Bludenz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis646.000 €
Kaufpreis pro m²4.681,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: _3%
Merkmale
Verfügbar ab Nach Rücksprache
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 138 m²
Gesamtfläche 138 m²
2 Terrassen
Terrasse
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
Die Wohneinheiten können als Paket oder separat gekauft werden:
Wohneinheit Top 5:
Diese Einheit ist derzeit vermietet und verfügt über ca. 39,66 m², sie ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein Wohnesszimmer. Das Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt, sowie alle anderen Einheiten, über eine Einbauküche mit Backrohr, Herdplatte, Waschbecken und Kühlschrank.
Kaufpreis: 150.000 €
Wohneinheit Top 7:
Das Top 7 ist eine weitere 2 Zimmerwohnung die sich über ca. 42,03 m² erstreckt. Diese Einheit verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Wohnesszimmer mit Küche sowie über eine Terrasse mit etwa 64,88 m². Das Top 7 befindet sich im 2. Obergeschoss und ist derzeit vermietet.
Kaufpreis: 198.000 €
Wohneinheit Top 8:
Diese 3 Zimmerwohnung besteht aus zwei Schlafzimmer, einem Wohnesszimmer mit Küche, einem Badezimmer und separaten WC sowie einer Terrasse mit ca. 19,35 m². Die Top 7 und Top 8 liegen direkt angrenzend und könnten zu einer 5 Zimmerwohnung zusammengelegt werden. Das Top 8 befindet sich angrenzend an das Top 7 im 2. Obergeschoss.
Kaufpreis: 298.000 €
Beide Terrassen von Top 7 & Top 8 sind nach Nordosten ausgerichtet, sie verfügen daher über viel Morgensonne und liegen abends im Schatten.
Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wohneinheit Top 5:
Diese Einheit ist derzeit vermietet und verfügt über ca. 39,66 m², sie ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein Wohnesszimmer. Das Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt, sowie alle anderen Einheiten, über eine Einbauküche mit Backrohr, Herdplatte, Waschbecken und Kühlschrank.
Kaufpreis: 150.000 €
Wohneinheit Top 7:
Das Top 7 ist eine weitere 2 Zimmerwohnung die sich über ca. 42,03 m² erstreckt. Diese Einheit verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Wohnesszimmer mit Küche sowie über eine Terrasse mit etwa 64,88 m². Das Top 7 befindet sich im 2. Obergeschoss und ist derzeit vermietet.
Kaufpreis: 198.000 €
Wohneinheit Top 8:
Diese 3 Zimmerwohnung besteht aus zwei Schlafzimmer, einem Wohnesszimmer mit Küche, einem Badezimmer und separaten WC sowie einer Terrasse mit ca. 19,35 m². Die Top 7 und Top 8 liegen direkt angrenzend und könnten zu einer 5 Zimmerwohnung zusammengelegt werden. Das Top 8 befindet sich angrenzend an das Top 7 im 2. Obergeschoss.
Kaufpreis: 298.000 €
Beide Terrassen von Top 7 & Top 8 sind nach Nordosten ausgerichtet, sie verfügen daher über viel Morgensonne und liegen abends im Schatten.
Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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GewerblichEuV Immo GmbHHerr Marcel Darnai
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