- Parkplatz
- Bungalow
- Terrasse
- Garten
Seltener Freizeitwohnsitz: Bungalow mit 4 Schlafzimmern und Kaiserblick
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Ellmau erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die ruhige Lage in einer charmanten Wohnsiedlung, erreichbar über eine wenig befahrene Seitenstraße, garantiert Erholung pur. Das Ortszentrum mit Nahversorgung, Golfplatz und Skigebiet ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Dieses charmante Bungalowhaus wurde 1979 errichtet, 1994 durch einen Zubau erweitert und zuletzt 2014 umfassend modernisiert. Auf ca. 107 m² Wohnfläche bietet das Haus vier gemütliche Schlafzimmer, drei geschmackvoll sanierte Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Kamin und herrlichem Bergblick.
Die Küche mit integriertem Essbereich wurde im Zuge der letzten Sanierung 2014 erneuert und lädt zu geselligen Stunden ein. Der offene Dachstuhl verleiht dem Wohnbereich ein luftiges Raumgefühl und verstärkt das alpine Flair.
Der nicht unterkellerte Baukörper ist auf einem ebenen, 809 m² großen Grundstück errichtet und bietet dank der Widmung als Freizeitwohnsitz ein seltenes und äußerst gefragtes Nutzungspotential. Eine Erweiterung um bis zu 25 % der Wohnnutzfläche ist laut derzeitiger Tiroler Bauordnung möglich – unter Einhaltung der Grenzabstände, insbesondere auf der Nordseite.
Ausstattung & Highlights4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
Offener Kamin im Wohnbereich
Moderne Einbauküche (2014)
Sanierung der Heizung (Gas-Zentralheizung) im Jahr 2014
Einzellage mit herrlicher Panoramaterrasse
Unverbaubarer Blick auf den Wilden Kaiser
Ebenes Grundstück mit ca. 809 m²
Offener Dachstuhl
Bestätigter Freizeitwohnsitz
Erweiterungspotenzial um bis zu 25 %
Grundstücksfläche: 809 m²
Wohnnutzfläche: ca. 107 m²
Gartenfläche: ca. 700 m²
Widmung: Wohngebiet
Bestätigung als Freizeitwohnsitz liegt vor
Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.
Besichtigung & KontaktNutzen Sie die seltene Gelegenheit, einen echten Freizeitwohnsitz mit Kaiserblick zu erwerben. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein – auch abends oder an Wochenenden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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