Helle und naturnahe Oase direkt beim LKH!

Diese moderne, ca. 28 m² große Garconnière befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) in einer ausgesprochen gefragten Wohngegend im Grazer Stadtbezirk Ries. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Wohnung eine getrennte Küche sowie einen gemütlichen Balkon. Ideal für Singles, Studierende der Grazer Universitäten oder Anleger. Aufgrund der Lage ist dieses Objekt besonders interessant für Studierende.

Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag aus einem hellen, klar strukturierten Raum – der Ihnen hilft, sich zu fokussieren – auf Ihren Balkon treten, um die Ruhe zu genießen – allein oder mit Freunden – den Ausblick bewundern und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Da sich die Wohnung nur wenige Gehminuten vom Zentrum eines lebendigen Stadtteils entfernt befindet, erreichen Sie alle wichtigen Orte schnell und bequem. Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert und befindet sich daher in einem modernisierten Zustand. Dank der großen, nach Nordosten ausgerichteten Fenster profitieren die Räume von gleichmäßigem, diffusem Tageslicht. Ideal zum Arbeiten, Lesen oder kreativen Schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem neuen Boiler und einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Zahlreiche allgemeine, jedoch nur mit Parkkarte nutzbare Parkplätze runden das Angebot ab.

Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Kristof Holoker, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap