Diskrete Vermarktung – Wohnbauprojekt in Premiumlage zwischen Linz und Wels
Die Lage ist geprägt von familienfreundlicher Infrastruktur, eleganten Einfamilienhäusern und Villen, einem knappen Immobilienangebot und hoher Nachfrage – ideal für ein nachhaltiges Investment.
In der Region gilt sie als das „Klosterneuburg von Oberösterreich“ – eine Toplage für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren.
Lage-Highlights:
Begehrte Premiumlage im Grünen
Schnelle Anbindung – Linz & Wels in 15–30 Minuten erreichbar
Sehr knapper Markt – kaum verfügbare Grundstücke oder Neubauten
Hohe Lebensqualität – beliebt bei Familien, Berufspendlern & urbanen Käufern
Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial durch Nachfrageüberhang
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Projektart: Wohnbauprojekt mit mehreren Bauteilen
Einheiten: 24 Wohnungen, jeweils mit Freifläche
Netto-Geschossfläche (NGF): ca. 3.000 m²
Wohnnutzfläche: ca. 2.100 m²
Freiflächen: ca. 1.700 m²
Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
Status: Baugenehmigung vorhanden
Kaufpreis: € 1,85 Mio. VB
Diskrete Vermarktung durch Amethyst Real Estate.
Detaillierte Unterlagen, Pläne und Wirtschaftlichkeitsanalysen stellen wir gerne vorgeprüften Investoren nach einem persönlichen telefonischen Gespräch zur Verfügung.
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Dipl. Ing. Monika Pavlova
Amethyst Real Estate GmbH
Hackhofergasse 1, 1190 Wien
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www.amethyst-realestate.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <9.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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