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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

Josefiau: 3-Zi.-DG-Wohnung mit SW-Terrasse und Doppelcarport

2.950
 
119 m²3 ZimmerTerrasse 46 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Herr Winfried Scharler
5020 Salzburg
Das 2006 errichtete Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten liegt im Süden Salzburgs, im begehrten Ortsteil Josefiau. Zwischen Alpenstraße und Salzach gelegen, bietet die Josefiau eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Ärzten, Banken usw.. Das Stadtzentrum von Salzburg ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Den Autobahnanschluss Salzburg Süd, sowie den Flughafen Salzburg erreicht man schnell mit dem Auto.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.950 €
Preis pro m²24,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.687,16 €
USt. Gesamtbelastung262,84 €
Gesamtmiete2.827,76 €
Gesamtmiete Netto2.583,86 €
USt. Gesamtmiete243,9 €
Miete2.150,61 €
USt. Miete215,06 €
Betriebskosten268,8 €
USt. Betriebskosten26,88 €
Sonstige Kosten Netto164,45 €
USt. Sonstige Kosten1,96 €
Heizkosten Netto103,3 €
USt. Heizkosten18,94 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2006, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 119,28 m²
1 Terrasse 46,08 m² südwestseitig
südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 13,93 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Ruhige Lage mit SW-Sonnenterrasse und Untersbergblick!

OG:

• Eingang mit großzügigem Garderobenbereich und Treppe ins Dachgeschoß.

DG:

• Heller Wohn/Koch/Essbereich mit ca. 50m², moderne Einbauküche, Terrassentür

• Südwestterrasse ca. 46m² mit Untersbergblick

• Schlafzimmer mit Ankleide ca. 31m²

• Ein Bad mit Badewanne und WC

• Ein Bad mit Dusche und WC

• Kaminanschluss möglich

Sonstiges:

• Doppelcarport

• Großer Keller mit ca. 14m²

• Beziehbar ab 01.08.2025

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG. 

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an Anbieter kontaktieren zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

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