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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Ruhige, helle 5-Zimmmer-Altbauwohnung in gefragter Lage - unbefristet (!)

2.887
 
160 m²5 ZimmerBalkon 2 m²
Etage-
Befristung-
Kaution8.700 €
Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbHHerr Matthias Schiffer
1030 Wien,Landstraße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.886,95 €
Preis pro m²18,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.624,5 €
USt. Gesamtbelastung262,45 €
Miete2.240 €
USt. Miete224 €
Betriebskosten272 €
USt. Betriebskosten27,2 €
Sonstige Kosten Netto112,5 €
USt. Sonstige Kosten11,25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 8.700,00 €

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Merkmale

unbefristet
Etagenwohnung
Parkett
Wohnfläche 160 m²
1 Balkon 1,5 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Pantry, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
84,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C

Beschreibung

Die helle, ruhige 5-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Keilgasse und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Aufgrund ihrer Lage in einer sehr gefragten Wohngegend verfügt die gut geschnittene Wohnung über eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Die großzügige Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer mit 2 Waschtischen, Badewanne und WC
  • Küche mit Küchenblock (2 Herdplatten, Abwasch und Kühlschrank) *
  • Gäste-WC
  • Zimmer
  • Zimmer mit Dusche
  • Balkon

• ) Aufgrund der unbefristeten Vermietung ist eine "Küche nach Wahl" vom Mieter selbst anzuschaffen.

Die ansprechende Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird unbefristet (!) vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, um Ihnen diese interessante Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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