Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage nahe der Murpromenade

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage nahe der Murpromenade

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung mit rund 69 m² Wohnfläche in absolut ruhiger Lage – nur wenige Schritte vom beliebten Murradweg entfernt. Die Wohnung befindet sich in der Körösistraße 67 im Grazer Stadtteil Geidorf und besticht durch ihren offenen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Modernes Wohnen mit Flair

Die helle Wohnung verteilt sich auf das 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang. Großzügige Fensterflächen, insbesondere das markante Halbbogenfenster im oberen Stockwerk, lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen ein ganz besonderes Wohngefühl.

In der gesamten Wohnung wurde edler Echtholzparkett verlegt. Die offene Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Inkludierter Parkplatz

Ein privater PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten – ideal für komfortables und stressfreies Parken in der Stadt.

Raumaufteilung

Vorraum ca. 6,16 m²

Wohn- und Essbereich mit Küche ca. 39,63 m²

Abstellraum ca. 4,49 m²

Schlafzimmer ca. 15,23 m²

Badezimmer mit Dusche und WC ca. 3,54 m²

Weitere Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernwärme

Etage: 3. Obergeschoss + Dachgeschoss (mit Lift)

Energiekennzahl laut Ausweis: 93,10 kWh/m²/Jahr

Anschluss für SAT vorhanden

Top-Lage in Geidorf

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz. Direkt gegenüber befinden sich ein Billa und eine Auer-Filiale. In wenigen Gehminuten erreicht man einen Spar sowie eine Straßenbahnhaltestelle. Die Murpromenade und der Schwimmschulkai befinden sich praktisch vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten.