- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
„Exklusiver Zweitwohnsitz in den Alpen – Lebensqualität pur am Hutterer Hochplateau“
540.000 €
73 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.397,26 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
4573 Hinterstoder
Diese exklusive Ferienwohnung befindet sich im malerischen Hinterstoder, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Toten Gebirges. Die Gemeinde, oft liebevoll als die „Perle der Alpen“ bezeichnet, verzaubert mit ihrem charmanten, authentischen Ortsbild und der imposanten Naturkulisse. Für Wintersportliebhaber ist Hinterstoder ein wahres Paradies, die legendäre Hutterer Höss liegt in unmittelbarer Nähe und verspricht unvergessliche Skierlebnisse. Doch nicht nur in den Wintermonaten entfaltet die Region ihren Reiz: Im Sommer eröffnet sich ein wahres Eldorado für Wanderer und Radfahrer, die von hier aus anspruchsvollen Touren unternehmen können.
Die hervorragende Lage der Wohnung bietet einerseits Ruhe und Naturverbundenheit, andererseits sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Mit der Bergstation der Hinterstoder Hössbahn buchstäblich vor der Haustüre, eröffnet sich ein unmittelbarer Zugang zu alpinen Entdeckungen.
Entfernungen im Detail:
•Wien ca. 254 km oder 3h.
•Salzburg ca. 150 km oder 1h 53 min.
•Wels ca. 67 km oder 59 min.
•Linz ca. 92 km oder 1h 15 min.
•München ca. 272 km oder 3h 18 min.
•Prag ca. 335 km oder 4h 18 min.
Die hervorragende Lage der Wohnung bietet einerseits Ruhe und Naturverbundenheit, andererseits sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Mit der Bergstation der Hinterstoder Hössbahn buchstäblich vor der Haustüre, eröffnet sich ein unmittelbarer Zugang zu alpinen Entdeckungen.
Entfernungen im Detail:
•Wien ca. 254 km oder 3h.
•Salzburg ca. 150 km oder 1h 53 min.
•Wels ca. 67 km oder 59 min.
•Linz ca. 92 km oder 1h 15 min.
•München ca. 272 km oder 3h 18 min.
•Prag ca. 335 km oder 4h 18 min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis540.000 €
Kaufpreis pro m²7.397,26 €
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 73 m²
Gesamtfläche 73 m², Gartenfläche 147 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Willkommen zu Ihrer exklusiven Gartenwohnung am malerischen Standort der Hutterer Böden in der idyllischen Berggemeinde Hinterstoder. Dieses erstklassige Neubauprojekt, das 2024 fertiggestellt wurde, ist der Inbegriff eines modernen Ferien- und Erstwohnsitzes für anspruchsvolle Käufer. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und lassen Sie sich von der unverkennbaren Architektursprache sowie dem außergewöhnlich hohen Wohnkomfort begeistern.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung bietet einen komfortablen und hochwertigen Erstbezugszustand und ist bereit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu erfüllen. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe, und der Parkplatz befindet sich direkt vor der Eingangstür. Zwei ruhige Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse, sorgen für erholsame Nächte.
Der große Wohn- und Essbereich ist für die Installation Ihrer Traumküche vorbereitet und verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Genießen Sie unvergessliche Momente auf der traumhaften, uneinsehbaren Terrasse mit atemberaubendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein leicht abgetrenntes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC ergänzen den Wohnbereich. Der Technikraum mit Top moderner Pelletheizung rundet dieses sorgfältig geplante Zuhause ab.
Bezugsbereit nach Vereinbarung, erwartet Sie hier ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich von der Exklusivität dieser Immobilie verzaubern und leben Sie Ihren Traum in der malerischen Kulisse von Hinterstoder.
In Kürze:
•Zweitwohnsitzmeldung möglich!
•Traumhafter Gebirgsblick mit Eigengarten
•Absolute Ruhelage
•Zufahrt über die Panoramstraße Hinterstoder
•Hochwertige und exklusive Bauausführung
•Pellets Heizkessel mit Pufferspeicher und Frischwassermodul
•Holz – Alufenster 3-Fach verglast
•Telekom Wohnungsinstallation vorbereitet über Netzwerk
•2 Schlafzimmer, beide mit Zugang in den Garten oder Terrasse
•Bad und Wc getrennt
•Parkplatz direkt vor dem Eingang
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung bietet einen komfortablen und hochwertigen Erstbezugszustand und ist bereit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu erfüllen. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe, und der Parkplatz befindet sich direkt vor der Eingangstür. Zwei ruhige Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse, sorgen für erholsame Nächte.
Der große Wohn- und Essbereich ist für die Installation Ihrer Traumküche vorbereitet und verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Genießen Sie unvergessliche Momente auf der traumhaften, uneinsehbaren Terrasse mit atemberaubendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein leicht abgetrenntes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC ergänzen den Wohnbereich. Der Technikraum mit Top moderner Pelletheizung rundet dieses sorgfältig geplante Zuhause ab.
Bezugsbereit nach Vereinbarung, erwartet Sie hier ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich von der Exklusivität dieser Immobilie verzaubern und leben Sie Ihren Traum in der malerischen Kulisse von Hinterstoder.
In Kürze:
•Zweitwohnsitzmeldung möglich!
•Traumhafter Gebirgsblick mit Eigengarten
•Absolute Ruhelage
•Zufahrt über die Panoramstraße Hinterstoder
•Hochwertige und exklusive Bauausführung
•Pellets Heizkessel mit Pufferspeicher und Frischwassermodul
•Holz – Alufenster 3-Fach verglast
•Telekom Wohnungsinstallation vorbereitet über Netzwerk
•2 Schlafzimmer, beide mit Zugang in den Garten oder Terrasse
•Bad und Wc getrennt
•Parkplatz direkt vor dem Eingang
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GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
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