- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
„Zwischen Himmel und Gipfeln" – Ein alpiner Traum mit Alpenpanorama auf den Hutterer Böden!
Preis auf Anfrage
101 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
4573 Hinterstoder
Diese exklusive Ferienwohnung befindet sich im malerischen Hinterstoder, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Toten Gebirges. Die Gemeinde, oft liebevoll als die „Perle der Alpen“ bezeichnet, verzaubert mit ihrem charmanten, authentischen Ortsbild und der imposanten Naturkulisse. Für Wintersportliebhaber ist Hinterstoder ein wahres Paradies, die legendäre Hutterer Höss liegt in unmittelbarer Nähe und verspricht unvergessliche Skierlebnisse. Doch nicht nur in den Wintermonaten entfaltet die Region ihren Reiz: Im Sommer eröffnet sich ein wahres Eldorado für Wanderer und Radfahrer, die von hier aus anspruchsvollen Touren unternehmen können.
Die hervorragende Lage der Wohnung bietet einerseits Ruhe und Naturverbundenheit, andererseits sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Mit der Bergstation der Hinterstoder Hössbahn buchstäblich vor der Haustüre, eröffnet sich ein unmittelbarer Zugang zu alpinen Entdeckungen.
Entfernungen im Detail:
•Wien ca. 254 km oder 3h.
•Salzburg ca. 150 km oder 1h 53 min.
•Wels ca. 67 km oder 59 min.
•Linz ca. 92 km oder 1h 15 min.
•München ca. 272 km oder 3h 18 min.
•Prag ca. 335 km oder 4h 18 min.
Die hervorragende Lage der Wohnung bietet einerseits Ruhe und Naturverbundenheit, andererseits sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Mit der Bergstation der Hinterstoder Hössbahn buchstäblich vor der Haustüre, eröffnet sich ein unmittelbarer Zugang zu alpinen Entdeckungen.
Entfernungen im Detail:
•Wien ca. 254 km oder 3h.
•Salzburg ca. 150 km oder 1h 53 min.
•Wels ca. 67 km oder 59 min.
•Linz ca. 92 km oder 1h 15 min.
•München ca. 272 km oder 3h 18 min.
•Prag ca. 335 km oder 4h 18 min.
Einmalige Kosten
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 100,79 m²
Gesamtfläche 39,5 m², Nutzfläche 39,5 m², Dachbodenfläche 17,8 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 39,5 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Willkommen zu Ihrer exklusiven Ferienwohnung mit Reihenhauscharakter auf den Hutterer Böden in der idyllischen Berggemeinde Hinterstoder, einem wahren Ferientraum für anspruchsvolle Käufer. Dieses erstklassige, im Jahr 2024 fertiggestellte Domizil besticht durch seine unverkennbare Architektursprache und bietet unvergleichlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 101 m² und einer zusätzlichen Kellerfläche von 40 m² eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie überzeugt als Erstbezug und ist für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bereit. Sie betreten die Wohnung über den Süd - Balkon, der Sie in eine stilvolle Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC führt. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß besticht mit hochwertigem Eichenparkett und lädt zu geselligen Stunden ein. Vom Wohn- und Essbereich aus geht es auf die Panoramaterrasse, die einen beeindruckender 180° Gebirgsblick eröffnet.
Im Obergeschoß erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer Nord – westlich gelegen, mit Zugang auf die Terrasse und einem atemberaubenden Rundblick. Ein weiteres Schlafzimmer ist Süd - östlich gelegen, des Weiteren ein Badezimmer mit Badewanne und einer ebenerdig begehbaren Dusche. Ein separates WC, und eine Dachempore bieten weiteren Gestaltungsfreiraum für kreative Ideen. Der ausgebaute Kellerbereich mit praktischem Zugang von außen beherbergt nicht nur einen Technikraum mit moderner Pellets-Heizung, sondern auch einen „Schiraum“ mit Wasseranschluss. Ergänzend dazu verfügt der Keller über ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum und einen vorbereiteten Saunaraum.
Es steht Ihnen ein eigener Parkplatz direkt vor der Haustüre zur Verfügung, der Ihren Komfort abrundet. Diese wunderbare Ferienwohnung vereint stilvolles Wohnen mit der unberührten Schönheit der Natur und wartet darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden.
In Kürze:
•Zweitwohnsitzmeldung möglich!
•Traumhafter Gebirgsblick von allen Ebenen
•Absolute Ruhelage
•Zufahrt über die Panoramstraße Hinterstoder
•Hochwertige und exklusive Bauausführung
•Pellets Heizkessel mit Pufferspeicher und Frischwassermodul
•Holz – Alufenster 3-Fach verglast
•Telekom Wohnungsinstallation vorbereitet über Netzwerk
•3 Schlafzimmer, zwei mit Panoramaterrasse
•2 Bäder und 3 WCs
•Praktischer Kellerzugang von außen
•Kellergeschoß mit Schiraum und Saunaraum vorbereitet
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 101 m² und einer zusätzlichen Kellerfläche von 40 m² eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie überzeugt als Erstbezug und ist für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bereit. Sie betreten die Wohnung über den Süd - Balkon, der Sie in eine stilvolle Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC führt. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß besticht mit hochwertigem Eichenparkett und lädt zu geselligen Stunden ein. Vom Wohn- und Essbereich aus geht es auf die Panoramaterrasse, die einen beeindruckender 180° Gebirgsblick eröffnet.
Im Obergeschoß erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer Nord – westlich gelegen, mit Zugang auf die Terrasse und einem atemberaubenden Rundblick. Ein weiteres Schlafzimmer ist Süd - östlich gelegen, des Weiteren ein Badezimmer mit Badewanne und einer ebenerdig begehbaren Dusche. Ein separates WC, und eine Dachempore bieten weiteren Gestaltungsfreiraum für kreative Ideen. Der ausgebaute Kellerbereich mit praktischem Zugang von außen beherbergt nicht nur einen Technikraum mit moderner Pellets-Heizung, sondern auch einen „Schiraum“ mit Wasseranschluss. Ergänzend dazu verfügt der Keller über ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum und einen vorbereiteten Saunaraum.
Es steht Ihnen ein eigener Parkplatz direkt vor der Haustüre zur Verfügung, der Ihren Komfort abrundet. Diese wunderbare Ferienwohnung vereint stilvolles Wohnen mit der unberührten Schönheit der Natur und wartet darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden.
In Kürze:
•Zweitwohnsitzmeldung möglich!
•Traumhafter Gebirgsblick von allen Ebenen
•Absolute Ruhelage
•Zufahrt über die Panoramstraße Hinterstoder
•Hochwertige und exklusive Bauausführung
•Pellets Heizkessel mit Pufferspeicher und Frischwassermodul
•Holz – Alufenster 3-Fach verglast
•Telekom Wohnungsinstallation vorbereitet über Netzwerk
•3 Schlafzimmer, zwei mit Panoramaterrasse
•2 Bäder und 3 WCs
•Praktischer Kellerzugang von außen
•Kellergeschoß mit Schiraum und Saunaraum vorbereitet
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GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
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