- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
Erstklassige 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse in Oberlaa zu mieten
899 €
45 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution2.697 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
1100 Wien
Zum Flanieren und zur Erholung lädt der nur 20 Gehminuten entfernte Kurpark Oberlaa, mit seinen charmanten Themen-Gärten, Teichen, Tiergehegen und Spielplätzen ein.
Auch die Therme Wien - mit Ihren zahlreichen Wellness- und Fitnessangeboten - ist mit dem Fahrrad in 6 Minuten erreichbar.
Durch die gute öffentliche Anbindung (U-Bahnlinie U1) ist das Stadtzentrum (Stephansplatz) gemütlich in 20 Minuten zu erreichen.
Auch die Therme Wien - mit Ihren zahlreichen Wellness- und Fitnessangeboten - ist mit dem Fahrrad in 6 Minuten erreichbar.
Durch die gute öffentliche Anbindung (U-Bahnlinie U1) ist das Stadtzentrum (Stephansplatz) gemütlich in 20 Minuten zu erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten899 €
Preis pro m²19,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto817,27 €
USt. Gesamtbelastung81,73 €
Miete670,76 €
USt. Miete67,08 €
Betriebskosten146,51 €
USt. Betriebskosten14,65 €
Einmalige Kosten
Kaution2.697 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Parkett
Wohnfläche 45,32 m²
1 Terrasse
nordostseitig, Freiflächen 5,11 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Klimaanlage in allen Zimmern, Echtholz-Parkett der Firma Weitzer, über Armaturen von Hansgrohe bis zur Sanitärausstattung von Duravit sind die Wohnungen mit erstklassigen Markenprodukten ausgestattet.
Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Garagenplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage zu EUR 48,00/Monat im ersten Jahr angemietet werden.
Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Garagenplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage zu EUR 48,00/Monat im ersten Jahr angemietet werden.
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Am südöstlichen Stadtrand von Wien in unmittelbarer Nähe zum Liesingbach und zum Kurpark Oberlaa befindet sich in einem modernen Niedrigenergiehaus diese attraktive 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse.
Die nordostseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, die Hundehaltung ist in den Wohnungen nicht erwünscht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die nordostseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, die Hundehaltung ist in den Wohnungen nicht erwünscht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
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