Vorsorgewohnung inkl. Küche und Einlagerungsraum mit Mietenpool

Top-Anlagewohnung mit Mietenpool – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1130 Wien (Preyergasse 5/5)

Highlights

✔ Vermietete 2-Zimmer-Wohnung – ideal als Kapitalanlage

✔ Stabile Einnahmen durch Mietenpool

✔ Ruhige Lage im grünen Hietzing (1130 Wien)

✔ Gepflegter Zustand – sofort investieren ohne Aufwand

✔ Loggia mit Blick ins Grüne

Objektdetails

• Adresse: Preyergasse 5/5, 1130 Wien
• Wohnfläche: ca. 42 m²
• Loggia: ca. 6 m²
• Zimmer: 2
• Baujahr: 2020
• Lift: vorhanden
• Kellerabteil: vorhanden
• Ausrichtung: südwestlich
• Energieausweis: vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einer ruhigen Wohnlage im 13. Bezirk – Hietzing. Die Wohnung ist Teil eines Mietenpools, der für gleichmäßige und planbare Einnahmen sorgt – perfekt für Anleger, die eine sichere Immobilie suchen.

Die Wohnung besteht aus:

• Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Vorraum

Anlage mit Mietenpool – sorgenfrei investieren

Die Wohnung ist in einem professionellen Mietenpool integriert. Sie profitieren von regelmäßigen Mieteinnahmen – auch bei kurzfristigem Leerstand einzelner Wohnungen im Haus. Die gesamte Verwaltung (Mieterbetreuung, Abrechnung, Instandhaltung) wird zentral organisiert.

Ihre Vorteile:

• Monatliche Ausschüttung
• Geringes Risiko durch Verteilung der Mieten
• Kein Verwaltungsaufwand
• Langfristige Mieterstruktur

Lage & Umgebung

Die Preyergasse liegt in einem ruhigen Wohnviertel mit viel Grün und guter Infrastruktur:

• Straßenbahnlinie 60 & Buslinien in Gehweite
• U4 Hietzing wenige Minuten entfernt
• Supermärkte, Apotheke, Bäcker in der Nähe
• Schulen & Kindergärten im Umkreis
• Erholungsgebiete wie Schönbrunn und Lainzer Tiergarten

Kaufpreis & Details

Kaufpreis: € 266.667,- zzgl. USt

Derzeitige Mieteinnahmen (anteilig aus dem Mietenpool): auf Anfrage

Interesse?

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen (Grundriss, Mietabrechnung, Energieausweis etc.). Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin!