Geschäftslokal / Café am Hauptplatz in Völkermarkt zu mieten

*** Geschäftslokal / Café am Hauptplatz in Völkermarkt zu mieten ***

In bester Frequenzlage am Hauptplatz von Völkermarkt steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal/Café zur Miete bereit. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage mit hoher Sichtbarkeit und starkem Fußgängeraufkommen – ideal für Gastronomie, Cafébetrieb oder ein kombiniertes Nutzungskonzept.

Eckdaten:
Fläche: ca. 120 m²
Innenbereich: ca. 50 Sitzplätze
Außenbereich: attraktive Terrassenfläche mit zusätzlichen Sitzplätzen
Lage: zentral am Hauptplatz, ausgezeichnete Infrastruktur und Kundenfrequenz
Zustand: gepflegt, sofort nutzbar

Besonderheiten:
Bestehendes Inventar - komplett ausgestattet für den Cafébetrieb.
Große Fensterfront mit guter Belichtung und Werbemöglichkeit
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich
Ideal für Start-Ups oder etablierte Betriebe, die eine Toplage suchen


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1280 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 256

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Gesamtbetrag € 1536

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Heizwärmebedarf: 234.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at