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  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in St. Leonhard

325.000
 
74 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.391,89 €
Etage10
Baujahr1971/saniert 2025
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter DeutschlandsbergHerr Josef Schmölzer
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²4.391,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.700 €
Provision Netto9.750 €
USt. Provision1.950 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten653,02 €
Betriebskosten221,66 €
USt. Betriebskosten22,17 €
Monatliche Kosten Netto612,49 €
Heizkosten91,82 €
USt. Heizkosten18,36 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1971/saniert 2025, Unterkellert, 10. Etage
Wohnfläche 74 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
58,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,57
C

Beschreibung

In begehrtester Lage und auch in einer der gepflegtesten Wohnanlagen in Graz befindet sich am nördlichen Ausläufer des Ruckerlberges diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia im 10. Stock eines Mehrparteienhauses.

Das Wohnhaus wird jetzt neu thermisch saniert (Fertigstellung noch 2025).

Böden, Wände, Bad, WC, Küche - kurz gesagt, die gesamte Wohnung wurde liebevoll und hochwertigst saniert und in Schuss gehalten.

Eine durchdachte Raumaufteilung bietet Wohnkomfort auf höchster Stufe.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung.

Selbstverständlich ist die Wohnanlage mit einem Lift ausgestattet.

Beste Innenstadlage verbunden mit höchster Wohnqualität!

Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Online-Anfrage über diese Plattform und auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

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