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  • Terrasse
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kleines Haus mit Zugang zum Brandstätter See

179.000
 
55 m²Terrasse
Preis / m²3.271,8 €
Grundstücksfläche311 m²
Baujahr1973
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Barbara Ecker
4070 Hartkirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²3.271,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.444 €
Provision Netto5.370 €
USt. Provision1.074 €

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1973
Wohnfläche 54,71 m²
Grundstücksfläche 311 m²
Terrasse
Kellerfläche 18 m²

Heizung

Ofenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
114,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Haus mit einer Wohnfläche

von ca. 55 m² mit direkten Zugang zum angrenzenden Brandstätter See.

Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.

Die Wohnfläche teilt sich in ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine kleine Garderobe, einen Vorraum, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, auf.

Über die Küche und auch das klimatisierte Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Dieser bietet ausreichend Platz, um die grüne Oase individuell zu gestalten.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller mit ca. 18 m² Gesamtfläche.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 311 m² und besticht durch einen liebevoll gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Außenbereich befinden sich eine Sauna sowie eine Dusche, die für Erholung und Komfort sorgen.

Unter bestimmten Voraussetzungen ist ein dauerhafter Wohnsitz (Hauptwohnsitz) trotz Wochenendwidmung möglich.

Nicht barrierefrei!

Ab sofort verfügbar!

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