Merkmale

Verfügbar ab 2 Quartal 2026

Einfamilienhaus

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett

Wohnfläche 101 m²

Gesamtfläche 101 m², Nutzfläche 101 m², Grundstücksfläche 556 m²

1 Balkon

südseitig, westseitig, südwestseitig, Terrasse

5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Grundstück, Bauland, Baudichte 0,3-0,4

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus, wird in Kürze in Ziegelmassivbauweise - in zweiter Reihe in einer Sackgasse - in Graz-Liebenau/Grenze zu St-Peter errichtet.

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technik- und Abstellraum, Zimmer, Wohn-Essbereich mit Küche, Terrasse (ca. 24 m²) und den Garten
Obergeschoss: 7 m² großes Bad mit Dusche oder Badewanne und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer

Die Haus überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der Top Lage zwischen Einfamilienhäusern und Grünflächen sowie der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP mit FBH).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster
> Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
> Photovoltaikanlage auf Aufpreis möglich
> Pool auf Aufpreis möglich
> Niedrigenergie, HWB Wert B
> Top Ausstattung mit Parkettböden
> Zufahrt über einen Privatweg
> Änderungen der Raumaufteilung möglich (zb 4 statt 5 Zimmer)
> Fassadenfarbe änderbar
> 2 KFZ-Abstellplätze
> Provisionsfrei für den Käufer

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