- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Luxuriös leben, naturnah genießen
Preis auf Anfrage
198 m²7 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.490 m²
Baujahr1975
SkyLead Real GmbH - GrazDieter Kolbl
8054 Graz
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Grazer Bezirk Straßgang. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und das südsteirische Umland. Der Stadtteil besticht durch viel Grün, eine aufgelockerte Bebauung und nahe gelegene Erholungsgebiete wie den Florianiberg – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Einmalige Kosten
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Unterkellert
Wohnfläche 198 m²
Grundstücksfläche 1.490 m²
Terrasse
7 Zimmer
3 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
208 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,97
E
Beschreibung
Dieses stilvolle Anwesen verbindet das Beste zweier Welten: absolute Ruhelage am Stadtrand – eingebettet in Grün – und gleichzeitig die Nähe zum Grazer Stadtzentrum.
Auf rund 198m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein Wohngefühl der besonderen Art: großzügige Räume, durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen zum Repräsentieren wie zum Zurückziehen einlädt. Die elegante Aufteilung mit mehreren Zimmern und 3Bädern lässt Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste – ganz wie Sie es wünschen.
Ob beim Frühstück im Grünen, dem Glas Wein auf der Terrasse bei Sonnenuntergang oder einfach barfuß durchs Gras – hier wohnen Sie auf höchstem Niveau mit allen Sinnen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter Anbieter kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme,
Dieter Kolbl, IMMOSKY
Schulen:
Der Bezirk Straßgang bietet ein familienfreundliches Bildungsumfeld mit einer guten Auswahl an Schulen in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in kurzer Distanz in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Mehrere Buslinien und die nahe S-Bahn-Station Graz-Straßgang sorgen für schnelle Verbindungen ins Zentrum und Umland.
Auf rund 198m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein Wohngefühl der besonderen Art: großzügige Räume, durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen zum Repräsentieren wie zum Zurückziehen einlädt. Die elegante Aufteilung mit mehreren Zimmern und 3Bädern lässt Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste – ganz wie Sie es wünschen.
Ob beim Frühstück im Grünen, dem Glas Wein auf der Terrasse bei Sonnenuntergang oder einfach barfuß durchs Gras – hier wohnen Sie auf höchstem Niveau mit allen Sinnen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter Anbieter kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme,
Dieter Kolbl, IMMOSKY
Schulen:
Der Bezirk Straßgang bietet ein familienfreundliches Bildungsumfeld mit einer guten Auswahl an Schulen in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in kurzer Distanz in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Mehrere Buslinien und die nahe S-Bahn-Station Graz-Straßgang sorgen für schnelle Verbindungen ins Zentrum und Umland.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - GrazDieter Kolbl
GewerblichSkyLead Real GmbH - GrazDieter Kolbl
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