+MEHRFAMILIENHAUS+STEINHAUS AM SEMMERING++ 320m² WOHNFLÄCHE+ 1577m² GRUND+POOL+FISCHTEICH+

Steinhaus am Semmering ist ein Dorf am Semmering-Pass im Mürztal der Obersteiermark, und Ortschaft der Gemeinde Spital am Semmering im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark.

• 10 ZIMMER/ 4 BÄDER/ 3 WC
• POOL 8m x 4m beheizt
• 20m² WINTERGARTEN
• 1576m² ZIERGARTEN
• 25m² ÜBERDACHTE TERRASSE
• GARAGE FÜR 1 AUTO
• 2 FISCHTEICHE MIT FRISCHWASSER VON BACH (eingetragenes Wasserrecht) je 10m³
• SCHÖNER GESTZTER KACHELOFEN
• FERNBLICK

++ALLEINBEAUFTRAGT++

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen Umgebung und angenehmen Lage mit Fernblick

Objektbeschreibung:

OG

• Eingangsbereich mit Garderobe
• 1.Schlafzimmer Ausgang Balkon
• 2.Schlafzimmer Ausgang Balkon
• 3.Schlafzimme rAusgang Balkon
• Büro
• 1.Bad
• 2.Bad
• 3.Bad
• WC

MG

• 35m2 Wohnzimmer Zugang Wintergarten
• Küche Tischler Einbauküche mit sämtlichen Geräte
• Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
• Esszimmer mit zusätzlich schönen Kachelofen
• Großes Bad mit Dusche/Wanne/Bidet
• WC
• Raum mit Infrarotkabine
• Keller Raum

UG

• 1.Zimmer
• 2.Zimmer
• 3.Zimmer/Büro
• Küche Einbauküche mit sämtlichen Geräte Eßplatz
• Heizraum

• Baujahr 1964
• Gasbrennwertheizung ca 3Jahre alt
• Ziegelmassiv mit Wärmeschutzfassade 8cm
• Kaltdach noch 10 Jahre Garantie beschichtet
• Hochwertige Fenster 3 fach verglast
• Garagentor elektrisch
• Gartenhaus
• hochertiger Kachelofen
• Autoabstellplatz

Bahnhof - 8 Minuten Gehzeit
Spar 4min
Kindergarten 4min
Gasthaus 4min

KAUFPREIS: € 548.000,-lastenfrei

Kanal,Müll.Wasser Gemeindeabgaben € 340,- pro Quartal

Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter Anbieter kontaktieren , Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: Anbieter kontaktieren
Mobil: Anbieter kontaktieren
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <9.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden