Solides Investment in Kappel – oder zur Eigennutzung - Vermietete Wohnung in gefragter Lage - TOP 5

Top 5 – Vermietete Wohnung mit 52,20 m² in Silberegg

Diese attraktive Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses in Silberegg, das 2014 umfassend saniert wurde. Die Einheit Top 5 bietet 52,20 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet – ideal für Anleger, die in ein solides Immobilienportfolio investieren möchten. Auch ist hier die Eigennutzung möglich.

Highlights:
✅ Ruhige, dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung
✅ Beheizung über moderne Fernwärme – effizient und nachhaltig
✅ Eigener KFZ-Stellplatz
✅ Teil eines Wohnungspakets mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen unter dem marktüblichen Niveau und bieten somit Spielraum für Mietanpassungen. Silberegg überzeugt durch hohe Lebensqualität, stabile Nachfrage und ein naturnahes Umfeld – ideal für Langzeitmieter.

Ein ideales Investment für langfristig orientierte Anleger, die auf Nachhaltigkeit, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit setzen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C