Wohnen im Grünen – charmantes Haus mit Galerie und viel Potenzial in Sieghartskirchen!

Wohnen im Grünen – charmantes Haus mit Galerie und viel Potenzial in Sieghartskirchen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 3443 Sieghartskirchen – nur ca. 30 Minuten von Wien entfernt! Am Rande einer idyllischen Siedlung gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 einen herrlichen Blick ins Grüne und ein großzügiges Grundstück mit viel Freiraum zur Entfaltung.

Das Wichtigste auf einen Blick:
Baujahr 1991
Ruhige Lage mit Garten und Naturblick
Garage, Stellplatz & zusätzlicher Außenkeller
Ca. 120 m² Wohnfläche auf Halbstockebenen
️ Modernisierungsbedarf – aber solide Bausubstanz

Raumaufteilung & Highlights:
Die versetzte Halbgeschoß-Bauweise verleiht dem Haus eine besondere Raumdynamik. Im Erdgeschoß finden Sie die Küche und den Essbereich. Eine halbe Etage höher wartet das großzügige Wohnzimmer mit imposanter Raumhöhe und stilvoller Galerie – perfekt für Designliebhaber! Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Ein weiteres Halbstockwerk bietet zwei Schlafzimmer, ein Galeriezimmer sowie ein Badezimmer. Im Keller befinden sich drei weitere Räume. Der Keller wurde nach einem Unwetterschaden fachgerecht saniert – lediglich Malerarbeiten stehen noch aus. Das Haus ist aktuell trocken und in einem soliden Zustand.

Außenbereich:
Neben dem schönen Garten punktet das Anwesen mit einem weiteren Keller außerhalb des Hauses, einer Garage sowie einem Stellplatz. Der großzügige Eingangsbereich rundet das Angebot ab.

Fazit:
Ein solides Haus mit besonderem Charme, ideal für kreative Köpfe mit Freude an Modernisierung. Machen Sie dieses Objekt mit etwas Liebe und Gestaltung zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort!

Hinweis zur Vermarktung:
Bei einer hohen Anzahl an Anfragen werden Kaufangebote bequem und transparent digital entgegengenommen. Besichtigungen erfolgen im Rahmen von Open-House-Terminen oder nach individueller Vereinbarung – so haben alle Interessenten die gleiche faire Chance!
Bitte beachten Sie: Der tatsächliche Kaufpreis kann unter oder über dem angegebenen Richtpreis liegen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.