Perfekter Standort für Ihren Gastronomiebetrieb

Perfekter Standort für Ihren Gastronomiebetrieb

HIGHLIGHTS
• Top Frequenzlage Nähe Kärntnerstraße
• Hochwertige Ausstattung

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Sie suchen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Gastgewerbe in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu führen? Diese perfekte Geschäftslokal im 1. Bezirk in der Krugerstraße bietet Ihnen die perfekte Basis für einen erfolgreichen Firmenstandort.

Diese Immobilie sucht einen Nachmieter in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Wiens - umgeben von kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer der bekanntesten Straßenzüge der Wiener Innenstadt, die Kärtnerstraße. Der hohe Touristen- und Geschäftsverkehr sorgt für eine stetige Kundenfrequenz. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht den Standort besonders attraktiv.

Das Lokal verfügt über einen Gastraum inklusive Küchenbereich von ca. 22m2, ein WC inklusive Vorraum und ein Kellerabteil von ca. 3m2. Im inneren Gastraum werden 8 Verabreichungsplätze zur Verfügung gestellt.
Weiters verfügt das Lokal über einen bewilligten Schanigarten. Der Schanigarten (Zone 3) befindet sich auf der linken und rechten Seite des Lokaleingangs und verfügt jeweils über 1,48m2.
Fußbodenheizung und Klimaanlage sind vorhanden.

Das Lokal wird aktuell als Imbissstube geführt und verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie zum Bespiel Pizzaofen, Teigknetmaschine, Getränkekühlschränke uv.m.
Auf Wunsch kann die Maschinen- und Geräteliste, sowie die Unterlagen zur Lüftungsanlage ausgehändigt werden.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich für Geschäftszwecke, nämlich zum Handel mit Waren aller Art, sowie dem Betrieb eines Gastgewerbes (Take Away Restaurant, Imbiss, Cafe, Snack Bar) - dies jedoch nur im Umfang der bestehenden Betriebsanlagengenehmigung und unter besonderer Berücksichtigung der Verhinderung der Geruchsbelästigung der Anrainer.

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Miete: 2.220,00 € (Netto)
zzgl. 20% USt

Die Betriebs- und Heizkosten werden von der Hausverwaltung extra berechnet. Die Gebrauchsabgabe für den Schanigarten wird ebenfalls gesondert verrechnet.

• Ablösesumme auf Anfrage.*

Mit der frequenzstarken Lage und der vielfältigen Nutzung haben Sie alle Voraussetzungen, um einen erfolgreichen Firmenstandort zu betreiben.
Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit, um in der touristischen Szene des 1. Bezirks durchzustarten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap