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  • Parkplatz

Büro- & Lagerfläche nahe der U6-Station Perfektastraße ab sofort zu vermieten - TOP 1

2.950
 
228 m²
Lorenz Real Construct Immobilien GmbHHerr Dominic Lorenz
1230 Wien
Nähe U6 Station Perfektastraße.
Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6, Buslinie 61A, 64A
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 und zahlreiche Buslinien sowie ein in der Nähe befindliches Park- and Ridehaus optimal. Die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Laufende Kosten

Miete2.950 €
Preis pro m²12,93 €
USt. Gesamtbelastung590 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 13.200,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Büro
Neubau, Erstbezug, Kabelkanäle, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Bürofläche 132,68 m²
Nutzfläche 228,12 m², Lagerfläche 95,44 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

IHR PERFEKTER FIRMENSTANDORT

Zur Vermietung gelangt eine sehr hochwertig ausgestattete Kombination aus Büro und Lagerhalle in der Nähe der U6-Perfektastraße im Gewerbegebiet Liesing.

Das Objekt ist aktuell noch vermietet und nach Vereinbarung beziehbar. Die Einheit wurde sehr hochwertig mit schönen Fliesen im Foyer sowie mit schönem Laminat in den Büros ausgestattet. Ebenfalls steht eine mit Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattete Teeküche zur Verfügung.

Beheizt wird das gesamte Objekt (Büro + Halle) mittels Fernwärme. Die Kosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Aktuell ist die gegenständliche Einheit Top 1 mit der Nachbareinheit Top 6 über eine Verbindungstüre verbunden, kann weiterhin gemeinsam angemietet werden und weist nachfolgende Gesamtflächen auf:

Top 1:

Büro: 132,68 m²

Halle: 95,44 m²

Gesamt: 228,12 m²

Top 6: 

Büro: 126,37 m²

Halle: 116,35 m²

Gesamt: 242,72 m²

Gesamtnutzfläche Top 1+6 zusammengelegt:

Büro: 259,05 m²

Halle: 211,79 m²

Gesamtnutzfläche: 470,84 m²

Der Grundriss der Top 1 im Überblick:

  • Foyer
  • AR
  • Büro 1 (16,48m²)
  • Büro 2 (24,60m²)
  • Büro 3 (24,52m²)
  • Teeküche
  • WC
  • Behindertengerechtes WC
  • Serverraum
  • Halle (95,44m² inkl. Hallen-WC)

Die Kosten der Top 1 im Überblick:

  • Miete Büro + Lager: € 2.950,- netto pro Monat
  • Miete 2 PKW-Stellplätze: € 120,- netto pro Monat
  • Betriebskosten + Heizkosten Akonto: € 598,- netto pro Monat
  • Gesamt: € 3.668,- netto pro Monat
  • Kaution: € 13.200,- (Bankgarantie möglich)

PKW-Stellplätze: 2 Stk. verpflichtend anzumieten á € 60,00 netto (weitere Stellplätze auf Anfrage verfügbar)

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Symbolfotos der identisch ausgestatteten Nachbareinheit!

VIRTUELLE BESICHTIGUNG der Top 1:

https://my.matterport.com/show/?m=Sm6w3UKQ2J4

(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)

VIRTUELLE BESICHTIGUNG der Top 6:

https://my.matterport.com/show/?m=pCYqemM46T7

(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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