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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse

Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage in Kematen zu Mieten - ERSTBEZUG

1.290
 
72 m²3 ZimmerTerrasse 26 m²
Etage-
Befristung-
Kaution4.000 €
VIVIAMO Immobilien GmbHFrau Anita Eder-Böhm
4633 Kematen am Innbach
verkehrsberuhigte Lage

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.290 €
Preis pro m²17,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.172,73 €
USt. Gesamtbelastung117,27 €
Miete1.000 €
USt. Miete100 €
Betriebskosten172,73 €
USt. Betriebskosten17,27 €

Einmalige Kosten

Ablöse7.000 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 72 m²
1 Terrasse 26,23 m² südseitig
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 7,5 m², 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Einbauküche, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

In einer verkehrsberuhigten gelegenen Lage kann diese 3,5-Zimmer-Wohnung ab sofort angemietet werden!

Zur Vermietung steht eine helle, hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet - Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank

Mit rund 72 m2 Wohnnutzfläche verfügt die Wohnung über:

  • Vorraum / Eingangsbereich
  • Küche mit Essbereich
  • Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer / Büro
  • Badezimmer
  • WC

+ Kellerabteil
    + 2 Auto-Abstellplätze

Zusammenfassung:

  • Neubau – Erstbezug
  • ruhige Lage
  • ca. 72 m2 WNFL 
  • großzügige Terrasse (ca.26 m²) Richtung Süden ausgerichtet
  • hochwertige Küche
  • elektrische Rollläden

Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Anita Eder-Böhm
geschäftsführende Gesellschafterin
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.viviamo.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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