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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
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LIEBEVOLLER BUNGALOW MIT PARKÄHNLICHEM GARTEN IN TRAUMHAFTER RUHELAGE MIT HERRLICHEM GRÜNBLICK

450.000
 
258 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse 15 m²
Preis / m²1.741,49 €
Grundstücksfläche1.133 m²
Baujahr1992
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Peter Fellhofer
2011 Senning

Der Ort Senning hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Stockerau, eingebettet zwischen Feldern der Region. Der Ort selbst liegt in der Marktgemeinde Sierndorf, in wenigen Minuten ist der Bahnhof in Sierndorf oder Stockerau mit bester Anbindung nach Hollabrunn, Krems, Tulln und Wien erreichbar.

Senning profitiert von der Nähe zu Stockerau, wo keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten unerfüllt bleiben.

Kulinarische Wünsche werden bestens durch ausgezeichnete Heurigenbetriebe sowie Gastronomie erfüllt. Senning ist öffentlich mit dem Bus erreichbar, die Anbindung mit dem Auto unter anderem nach Wien könnte besser kaum sein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²1.741,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.200 €
Provision Netto13.500 €
USt. Provision2.700 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1992
Wohnfläche 258,4 m²
Grundstücksfläche 1.133 m²
1 Terrasse 14,64 m²
1 Balkon 8,88 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 89,31 m², 3 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
123 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,95
D

Beschreibung

Tolle Wohlfühloase in Form dieses sehr gepflegten Einfamilienhauses in Massivbauweise auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünlage mit traumhaften, parkähnlichen Garten und herrlichem Grünblick beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 1992-1997 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern!

Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Sierndorf, in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen und direkt an unbebaute Liegenschaften angrenzend mit nahegelegener Autobahnanbindung durch dieses traumhafte Einfamilienhaus mit unzähligen hochwertigen und liebevollen Ausstattungsdetails.

Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den angrenzenden Flur und zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten.

Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine gut dimensionierte Küche inkl. sämtlichen, hochwertigen Markengeräten und angrenzender Speis, einen imposanten Wohnsalon mit eingebautem Kachelofen für angenehm wohlige Wärme an kühleren Tagen und direktem Ausgang auf die herrliche Terrasse und in den parkähnlichen Eigengarten, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Dusche separates WC erfüllt.

Stilvolle Stiegenanlagen führen in die Schlafebene, hier werden Sie von einer zentralen Galerie empfangen. Dem neuen Eigentümer stehen hier drei weitere Zimmer, eines davon mit integriertem Schrankraum, zwei davon mit direktem Ausgang auf den herrlichen Balkon mit Weitblick sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch und ein separates WC zur Verfügung.

Massive Stiegenanlagen führen in das ausgebaute Kellergeschoss, welches ebenfalls keine Wünsche unerfüllt lässt. Hier befinden sich neben einem Wohnkeller, eine Sauna samt Dusche sowie klassische Kellerräumlichkeiten in Form von Abstell-, Lager- und Technikräumen und ein Erdkeller. Ausreichend Schutz für Ihr Auto bietet eine Doppelgarage.

Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Öl-Zentralheizung und vieles mehr für ein außergewöhnliches Wohngefühl und ein behagliches Raumgefühl, hervorzuheben.

Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige, solide Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird.

Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses großzügige Gesamtpaket und dessen Wohnkultur zu schätzen wissen.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grillnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

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