Ihr Naturidyll in Hüttenberg – Einfamilienhaus mit über 5.900 m² Grundfläche am Fluss

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt eingebettet in eine weitläufige Grünlandschaft und bietet mit einer Gesamtgrundfläche von 5.984 m² ein außergewöhnliches Maß an Freiraum, Ruhe und naturnaher Lebensqualität.
Mit einem Kaufpreis von nur 178.000,00 € erwartet Sie hier eine seltene Gelegenheit, ein Stück unberührter Kärntner Natur Ihr Eigen zu nennen.

Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, welche sich über drei lichtdurchflutete Zimmer erstrecken und Ihrer Familie viel Platz zur individuellen Entfaltung bieten.
Ob als gemütliches Wohnzimmer, kreatives Arbeitszimmer oder einladendes Kinderzimmer – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein separates WC, einen kleinen Arbeitsbereich und einen praktischen Zugang zum Dachboden.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück:
1.596 m² entfallen auf das Wohnhaus samt Gartenfläche, zusätzlich stehen Ihnen 4.388 m² angrenzendes Grundstück mit eigener Zufahrt zum Haus zur Verfügung – ideal für Tierhaltung, Gemüseanbau oder einfach zur Erholung inmitten der Natur.
Ein malerischer Fluss fließt direkt am Grundstück vorbei, begleitet vom beruhigenden Rauschen des Wassers.

Zahlreiche Nebengebäude ergänzen das Angebot.
Ein separates Nebengebäude beherbergt den Heizraum, ein weiteres dient als Wasch- und Trockenraum.
Zusätzlich gibt es einen großen Gartenschuppen, der reichlich Stauraum für Werkzeuge, Geräte oder Hobbyprojekte bietet.

Ein weiteres Highlight ist der idyllische Fluss, der direkt neben dem Haus vorbeifließt.
Über eine charmante Brücke gelangen Sie bequem zur Straße – ein echtes Naturidyll direkt vor der Haustüre.

Der großzügige Garten ist ein Traum für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Hier können Sie entspannen, spielen oder einfach die frische Luft genießen.
Ob Sie eine eigene kleine Oase schaffen oder einfach nur die herrliche Aussicht genießen möchten – dieser Garten lässt keine Wünsche offen.

Die Liegenschaft liegt idyllisch in Hüttenberg – direkt am Fluss gelegen und von üppigem Grün umgeben. Nur wenige Schritte entfernt lädt das Harrer-Museum zur kulturellen Entdeckung ein, während das international bekannte Tibetzentrum Knappenberg eine besondere spirituelle Note verleiht.
Der nahegelegene Ort Hüttenberg bietet mit Supermarkt, Bank, Apotheke, Volksschule und Gastronomie (z. B. Gasthaus Seher, Café Moritz) alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Für Naturliebhaber und Wanderfreunde gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung – vom Spaziergang entlang des Flusses bis hin zum 3D-Parcours am Lorenzenberg.
Die hervorragende Anbindung an die B92 ermöglicht zugleich eine schnelle Erreichbarkeit von Wolfsberg, Klagenfurt und dem Lavanttal.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und naturnahen Freizeitaktivitäten ein. Vögel zwitschern, Bäume rauschen, und rundherum erstrecken sich Felder und Wiesen – ein Rückzugsort, wie ihn nur das Land bieten kann.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden – fernab vom Trubel, eingebettet in grüner Natur.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung, wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Stück Kärnten persönlich zeigen zu dürfen!

Finanzierung

Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite.

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden.
Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <8.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m
Flughafen <9.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap